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    Satzungsbeschluss über die 11. Änderung des Bebauungsplans Birkenfeld „An der Reitbahn“ in Neutraubling

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    Regensburg / Neutraubling. Der Neutraublinger Stadtrat hat die 11. Änderung des Bebauungsplans Birkenfeld „An der Reitbahn“ in Neutraubling als Satzung beschlossen und mit Bekanntmachung in Kraft gesetzt. Es entstehen 14 Einfamilienhäuser mit teils direktem Zugang zum neuen Stadtpark von Neutraubling – dem Haid-Park.

    Direkt angrenzend an den Haid-Park in Neutraubling Birkenfeld entsteht etwas Neues: Für ein 1,2 Hektar großes Plangebiet inklusive ökologischer Ausgleichsflächen besteht nun Baurecht für 14 Parkvillen als großzügige und hochwertige Einfamilienhäuser. Bereits 2015 hatte es einen Erstkontakt zum Grundstücksverkäufer gegeben. Im November desselben Jahres reichte die Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe bei der Stadt Neutraubling einen Antrag auf entsprechende Änderung des Bebauungsplans ein. Der Erschließungsvertrag mit der Stadt Neutraubling wurde am 9. Juli 2019 notariell beurkundet.

    „Wir freuen uns sehr, dass nach intensiver Vorarbeit in der Grundstücks- und Projektentwicklung nun Baurecht besteht. Auch in diesem Projekt hat die Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe auf ein nachfrageorientiertes Konzept gesetzt, das sich durch eine hochwertige Architektur, intelligent geschnittene Grundrisse sowie große Privatgrünflächen auszeichnet. Das in Grün eingebettete Neubaugebiet grenzt direkt an den Haid-Park der Stadt Neutraubling und schafft so ein unvergleichbares Wohngefühl“, erklärt Reinhard Griebl, Vorstandsvorsitzender der Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe.

    Insbesondere die Infrastruktur stellt einen Mehrwert für die künftigen Bewohner dar: Öffentliche Verkehrsmittel und schnell erreichbare Autobahnen ermöglichen kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region, in die Stadt Regensburg sowie zu den Flughäfen München und Nürnberg. Die schulischen Einrichtungen der Stadt Neutraubling sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind mit dem Fahrrad und auch fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch das bekannte und ebenso beliebte Naherholungsgebiet Guggenberger See ist in kürzester Zeit zu erreichen.

    „Die Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe realisiert hier 13 der 14 vorhandenen Parzellen mit exklusiven Einfamilienhäusern in moderner Architektur und auf Grundstücken von rund 460 m² bis zu ca. 1.059 m² Größe. Die großzügigen Wohn- und Gartenflächen sind somit perfekt für Familien“, erläutert Dr. Thomas Rosenkranz, projektverantwortlicher Vorstand der Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe. Die Parkvillen zeichnen sich aus durch einen offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich von ca. 50 m². Die großzügig gestalteten Einfamilienhäuser haben zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC. So steht auf zwei Etagen inkl. Kellergeschoss eine Wohn-/ Nutzfläche von bis zu 240 m² zur Verfügung. Die Kellerräume bieten zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Gesamtkonzept der Parkvillen ab.

    Zum Projekt

    Technische Daten:

    Plangebiet (inkl. ökologischer Ausgleichsflächen): 1.2 Hektar
    Anzahl der Häuser: 14