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    Wohnen im Grünen – Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung!

    Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem Grundstück von 713 m². Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang, der Zugang zum Gäste-WC mit Fenster und zur Diele ermöglicht. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Hauses, wie der Koch-/Essbereich, das Wohnzimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Schmutzwaschbecken.

     Immobilienart

    Haus

     Grundstücksgröße

    713 m²

     Wohn-, Nutzfläche

    144 m²

     Preis

    619.900 €

     Zimmer

    5

    Beschreibung

    Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem Grundstück von 713 m². Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang, der Zugang zum Gäste-WC mit Fenster und zur Diele ermöglicht. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Hauses, wie der Koch-/Essbereich, das Wohnzimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Schmutzwaschbecken.
    Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage, was dazu beiträgt, dass man bei schlechtem Wetter die Einkäufe trocken in das Haus bringen kann.
    Das Wohnzimmer besticht nicht nur mit seiner Größe von fast 26 m², sondern auch durch einen gemütlichen Kachelofen, der auch von der Diele und dem Koch-/Esszimmer aus bedienbar ist und somit im ganzen Haus für eine behagliche Wärme sorgt. Der Raum bietet durch die quadratische Gestaltung ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und Vitrinen.
    Die Küche mit ihren ca. 23 m² im Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Einbauküche aus Holz und einer gemütlichen Ecksitzbank ausgestattet. Durch die Schiebetür zum Wohnbereich kann das Erdgeschoss nach Belieben sowohl offen, als auch geschlossen gestaltet werden. Der Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten des Hauses ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich zu erreichen und erweitert den Wohnraum bei sonnigen Stunden.
    Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die perfekt mit einem Bett, einem Schrank sowie einem Schreibtisch möbliert werden können. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen sehr großen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Eck-Badewanne sowie Doppelwaschbecken und ein WC. Der Dachboden, der über den Flur erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum.
    Im Keller des Hauses findet man einen Hobbyraum, der zugleich auch als Gästezimmer genutzt werden kann sowie die Wohlfühl- und Wellnessoase des Hauses, die mit einer vom Schreiner angefertigten Trocken- und Dampfsauna, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Außerdem befindet sich im Keller auch der Heizraum und ein weiterer Kellerraum mit viel Staufläche.
    Der Außenbereich besticht durch einen sehr großen Garten mit einer runden, gepflasterten Lagerfeuerstelle – hier steht einem Grillabend mit Freunden und Familie nichts mehr im Wege. Im Erdgeschoss wurden hochwertige, zeitlose und robuste Solnhofer Natursteinplatten verlegt und alle Räume (außer die Schlafräume) verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Beregnungsanlage mit einer Zisterne von 6000 Litern versorgt den Garten mit ausreichend Wasser, was einem das Gießen in den heißen Monaten erleichtert. Zudem ist das Haus ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage (inklusivem Anschluss in der Garage) ausgestattet.
    Weitere Annehmlichkeiten sind Starkstromanschlüsse (13A und 16A) in der Garage, ein elektrisches Sektionaltor mit einer Einfahrtshöhe von 2,26 m und ein Ablauf-Gulli. Die Fenster im Haus sind 2-fach verglast und in Holzoptik ausgeführt und die Haustür wurde vom Schreiner gefertigt, zusätzlich wurde für die Sicherheit eine Alarmanlage an Fenstern und Türen installiert. Leerrohre für eine PV-Anlage und Vorbereitungen für Solarthermie sind ebenfalls vorhanden.