Immobilien Zentrum

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Panoramablick über die gesamte Stadt und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit vielen Highlights. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich, der sich auf ca. 28 m² erstreckt und durch seine offene Gestaltung viel Raum für Geselligkeit bietet. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Preis inbegriffen – ein weiterer Pluspunkt dieser besonderen Immobilie. Eine stilvolle Galerie mit ca. 14 m² bietet zusätzlichen Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke und einen Homeoffice-Bereich.

Auf der ersten Ebene befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das für Komfort und Helligkeit sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Funktionalität dieser Etage.

Ein weiteres Highlight ist der nachträglich eingebaute Pelletofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Betriebskosten erheblich senkt. Der Balkon lädt mit seinem sensationellen Ausblick zum Entspannen und Genießen ein.

Zur Wohnung gehört ein privater Außenstellplatz sowie ein eigener Gartenanteil, der direkt an den Tempepark grenzt – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das 2008 erbaute Haus verfügt zudem über eine zentrale Entkalkungsanlage sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

So eine Wohnung, mit dieser Ausstattung, Raumaufteilung und Ausblick, finden Sie so schnell nicht wieder. Erleben Sie modernes Wohnen in einer traumhaften Lage und genießen Sie die vielen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.

Wohnungstyp

Wohnung

Lage

Die Wohnung in der Siebenbürgenerstraße 29 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Regensburg. Dieser Stadtteil besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Regensburg und zu weiteren wichtigen Zielen bieten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Tempepark, der direkt an den privaten Gartenanteil der Wohnung grenzt. Dieser Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch das historische Stadtzentrum von Regensburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Highlights.

Die Lage in der Siebenbürgenerstraße vereint ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Wegen ins Zentrum – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Wohnung in der Siebenbürgenerstraße 29 liegt zudem äußerst verkehrsgünstig. Die Auffahrt zur Autobahn A93 ist nur etwa 5 Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ziele.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Mehrere Buslinien bedienen die nahegelegenen Haltestellen. Die Linien 3, 7 und 12 fahren im regelmäßigen Takt und bieten im 10- bis 20-Minuten-Rhythmus schnelle Verbindungen in die Regensburger Innenstadt und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten.

Highlights

Balkon mit Weitblick über die Stadt
Galeriewohnung – 2 Ebenen
Eigener Pelletofen – niedrige Betriebskosten
Privater Garten
Außenstellplatz
Perfekte Infrastruktur (Tempepark, Einkaufen, Äzte, Schulen u.v.m.)