Top-Lage trifft Komfort-Möbliertes 1-Zimmer-Apartment direkt bei der Uni
Willkommen in diesem gut geschnittenen Apartment. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, in dem sich direkt die praktische Einbauküche befindet. Diese ist mit einem Backofen, einem Kochfeld, einer Spüle, einem Kühlschrank sowie einer Mikrowelle ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Immobilienart
Wohnung
Grundstücksgröße
N/A
Wohnfläche
18 m²
Preis
104.900 €
Zimmer
1
Beschreibung
Willkommen in diesem gut geschnittenen Apartment. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, in dem sich direkt die praktische Einbauküche befindet. Diese ist mit einem Backofen, einem Kochfeld, einer Spüle, einem Kühlschrank sowie einer Mikrowelle ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Das modern und hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung.
Angrenzend an den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen und einladend gestalteten Wohnbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Schlafen. Die Ausstattung umfasst ein Bett, einen Schreibtisch mit Stuhl, einen Kleiderschrank sowie einen Fernseher, einem Sideboard und ein Bettgestell.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Dort ist Platz für einen Tisch und 2 Stühle, die ebenfalls inklusive sind. Hier können Sie die Morgensonne genießen und den Tag entspannt beginnen.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende oder junge Berufstätige sowie insbesondere für Kapitalanleger.
Es handelt sich um ein Objekt auf Erbpachtbasis. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 384,60 EUR jährlich (ca. 32,05 EUR monatlich) und ist bis zum Jahr 2047 festgeschrieben. Erbpachtgeber ist Johannes Fürst von Thurn und Taxis.
Wohnungstyp
Wohnung
Lage
Die Wohnung in der Neuprüll befindet sich in gefragter Lage im Regensburger Stadtteil Kumpfmühl und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Universität Regensburg, die in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Wohnung optimal für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder Kapitalanleger. Ebenso liegt das Universitätsklinikum Regensburg nur unweit entfernt und unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Autobahnauffahrt an die A3 sowie A93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowie eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Regensburger Innenstadt zügig erreichbar ist.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Netto-Supermarkt ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme Nahversorgung.
Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, kurzer Distanz zu wichtigen Einrichtungen und hoher Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch Investoren.
Der botanische Garten sowie der Universitätscampus befinden sich unmittelbar vor Ort und laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Für sportliche Aktive steht ein nahegelegener Sportplatz mit umfangreichen Angeboten für Studierende zur Verfügung, darunter ein Fitnessstudio, vielfältige Kurse, eine Sauna sowie ein Hallenbad. Darüber hinaus ist das Jahnstadion bequem mit dem Fahrrad erreichbar bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Fußballnachmittage am Wochenende.
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