Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten
Immobilienart
WohnungGrundstücksgröße
N/AWohnfläche
36 m²Preis
0 €Zimmer
1Beschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten
Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine solide Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit praktischer Funktionalität und stellt damit eine attraktive Option für alle dar, die ein gepflegtes Zuhause oder eine solide Kapitalanlage erwerben möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Individuellen Einrichtung. Ob gemütliche Wohnecke, moderner Essbereich oder komfortabler Schlafplatz – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte problemlos verwirklichen.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Herdplatte sowie ein Backofen.
Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ebenso wie die Küche mit pflegeleichten Fliesen versehen, während im Wohnbereich ein Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das vorhandene Lichtband zwischen Küche und Badezimmer, das für einen angenehmen Tageslichteinfall im Bad sorgt und so zu einer helleren und freundlicheren Atmosphäre beiträgt. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, der zusätzliche Wohnqualität bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.
Das Gebäude wird über eine im Jahr 2016 erneuerte Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über klassische Heizkörper. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung der Wohnanlage und trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild bei. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Keller des Hauses vorhanden und bietet gute Voraussetzungen für eine zukünftige Anbindung der Wohnung.
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Angebot, im Umfeld stehen jedoch kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.09.26 befristet vermietet. Der aktuelle Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und würde das Mietverhältnis gern fortführen. Zudem besteht seitens des Mieters die Bereitschaft, künftig eine höhere Miete zu entrichten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gepflegte Eigentumswohnung mit guter Ausstattung und
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erstes Eigenheim, praktische Pendlerwohnung oder rentable Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, den funktionalen Grundriss sowie die angenehme Wohnqualität und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren.