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    Sofortiger Bezug möglich – Schöne 2-Zimmer Wohnung in Bad Abbach

    Die ruhige und schöne 2-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 49 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 30 Parteien. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1996 liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

    Die Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von dort aus haben Sie Zugang zum Bad, Wohn-, Ess-, und Schlafbereich. Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.

    Das Highlight der Immobilie ist das Wohnzimmer. Es ist mit einem hellen, gepflegten Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft und eine gemütliche Essecke. Zudem haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer geschlossenen Küche mit Fenster. Durch die beiden goßen Dachfenster entsteht eine sehr helle und freundlich Atmosphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist mit einem Backofen, einer Spülmaschine und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Zudem haben Sie viel Staufläche in den verbauten Küchenschränken.

    Das angrenzendliegende und großzügige Schlafzimmer, lässt sich perfekt mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank einrichten. Darüberhinaus ist ein direkter Zugang zum gemütlichen Balkon vorhanden. Nach einem langen Arbeitstag können Sie hier entspannt den Abend, z.B. bei einem Glas Wein, genießen.

    Die Wohnung wird mit wassergeführten Heizkörpern beheizt. Das Heizwasser wird zentral über eine Gastherme kostengünstig aufbereitet. Alle Fenster sind per Rollläden verdunkelbar.
    Im Gesamt-Kaufpreis ist ein kürzlich sanierter Duplex-Tiergaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil enthalten.

    Wohnungskaufpreis: 224.900 zzgl. 14.900 € für den Duplexstellplatz. Insgesamt 239.800 € zzgl. 2,38 % Maklercourtage (Inkl. 19 % USt.)…

    Virtueller Rundgang

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    49 m²

     Bezug ab

    bezugsfrei

     Preis

    224.900 €

     Zimmer

    2

    Die Gemeinde Bad Abbach ist mit rund 12.500 Einwohnern ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sowohl die verkehrstechnisch günstige Lage zwischen der Kreisstadt Kelheim und der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg, als auch das landschaftlich sehenswerte Umfeld im Donautal lassen die Herzen höher schlagen.
    Bequem können Sie in ca. 25 mit den beiden Buslinien 16 und 19 mehrmals pro Stunde nach Regensburg fahren. Die Haltestelle „Heidfeld“ befindet sich nur ca. 130 Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Noch schneller (innerhalb ca. 16 Minuten) geht es mit dem PKW über die B16 oder die Autobahn A93.
    In unmittelbarer Nähe erreichen Sie sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Im und um das „Shopping Center Bad Abbach“ herum befinden sich nicht nur verschiedene Supermärkte, sondern auch eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Drogeriemarkt, Restaurants, Ärzte und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und z.B. die Asklepios-Klinik befinden sich im Ortszentrum.
    Selbstverständlich gibt es in Bad Abbach auch viele Möglichkeiten, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Egal ob die Kaiser-Therme mit ihrer Saunalandschaft, der Kurpark mit seinen Tiergehegen oder die Freizeitinsel mit dem Inselbad und den Sportanlagen des TSV Bad Abbach – Hier ist für jeden etwas geboten.