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    Schnuckeliges Einfamilienhaus in Beratzhausen/Unterpfrauendorf für Heimwerker-Helden!

    Das Einfamilienhaus ist im Jahr 1920 gebaut und in den 90er Jahren umfänglich saniert worden, zu betonen ist hierbei vor allem der Fenstertausch und die Badsanierung. Aktuell befindet sich das Haus in einem bewohnbaren, allerdings modernisierungsbedüftigem Zustand. Die Wohnfläche von ca. 95 m² ist aufgrund einer durchdachten Zonierung bestens nutzbar.

     Immobilienart

    Haus

     Grundstücksgröße

    285 m²

     Wohn-, Nutzfläche

    95 m²

     Preis ab

    150.000 €

     Zimmer

    5

    Beschreibung

    Das Einfamilienhaus ist im Jahr 1920 gebaut und in den 90er Jahren umfänglich saniert worden, zu betonen ist hierbei vor allem der Fenstertausch und die Badsanierung. Aktuell befindet sich das Haus in einem bewohnbaren, allerdings modernisierungsbedüftigem Zustand. Die Wohnfläche von ca. 95 m² ist aufgrund einer durchdachten Zonierung bestens nutzbar.
    Klassich aufgeteilt findet sich im Erdgeschoss des Hauses die Küche mit inkludierter Einbauküche in L-Form und ausreichend Platz für eine Essecke wieder. Von hier aus ist die Hofeinfahrt immer im Blick und zeitgleich ist man vom umliegenden Vorgarten umgeben. Die Küche ist mit einem Fließenboden in grauer Steinoptik und weißem Fließenspiegel ausgestattet. Nebenan liegt das Wohnzimmer mit Westausrichtung und grauem Laminatboden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Familienbad, welches zeitlos und deckenhoch mit weißen Fließen gestaltet ist. Das Badezimmer verfügt dabei über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne. Entsprechend dem Komfort eines Einfamilienhauses ist außerdem ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Staufläche im Treppenaufgang vorhanden.
    Über eine Holztreppe ist das 1. Obergeschoss mit drei gleichwertigen Räumen zu erreichen. Hier lassen sich entweder drei Schlafräume oder unter anderem auch ein Homeoffice bzw. Hobbyraum realisieren. Alle Schlafräume sind mit erneuerungsbedürftigen Teppichböden ausgestattet.
    Allgemein lässt sich sagen, dass Holzelemente in Raumdecken oder – wänden die Optik des Hauses aktuell deutlich prägen. Ein bisher noch nicht genutzter Kaminanschluss ist vorhanden. Geheizt wird das Haus derzeit elektrisch. Auf dem Grundstück von 285 m² befinden sich neben dem Haus eine Garage sowie ein großzügiger Carport, welcher zugleich den Eingangsbereich überdacht; hinter und über der Garage ist dabei zusätzliche Nutzfläche als Kellerersatz vorhanden. Der Einfahrtsbereich vor dem Haus ist gepflastert.
    Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Hausdach Asbestplatten verbaut sind.