Immobilien Zentrum

Beschreibung

Über einen Aufzug oder das Treppenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoss, in welchem sich das nachliegend beschriebene, hochwertig ausgestattete Apartment befindet.

Die Diele ermöglicht dank einer Nische die Platzierung einer Garderobe bzw. eines Schuhschrankes noch vor dem Wohnbereich.

Auf ca. 20 m² vereinen sich Kochen, Wohnen und Schlafen im Hauptraum der Wohnung. Eine gepflegte Küchenzeile in moderner Optik ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle mit Back-Funktion, einem 2-Felder-Herd mit Dunstabzugshaube sowie Stauraum für Küchenbedarf ausgestattet. Die Möblierung mit einem Tisch unmittelbar neben der Küchenzeile bietet sich zur Einrichtung einer gemütlichen Essecke an.
Mit einer durchdachten Platzierung entsteht ein toller Wohn-Komfort mit einem 1,40 m breiten Bett, einem Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch. Der Echtholz-Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre. Verdunkelt werden kann der Wohnraum über elektrische Rollläden.

Die nahezu vollständig verglaste Wand in Richtung Norden belichtet das Apartment maximal, ohne den Wohnraum bei starker Sonneneinstrahlung aufzuhitzen. Der ebenfalls nördlich ausgerichtete Balkon zum Innenhof mit ca. 1,6 m² erweitert den Wohnraum nicht nur optisch, sondern bietet einen privaten Austritt an die frische Luft. Ausreichend Platz für eine kleine Sitzgarnitur ist zudem vorhanden.
Das innenliegende Badezimmer ist ebenso wie die restliche Wohnung modern ausgestattet. Eine Dusche mit Glaskabine wird durch einen großformatigen, hellen Fliesenspiegel optisch ansprechend ergänzt. Selbsterklärend finden sich auch ein Waschbecken sowie ein WC im Bad wieder.

Die Waschgelegenheit befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller. Zum Wäschewaschen ist ausschließlich die Nutzung der Münz-Waschmaschinen vorgesehen.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerspind, jedoch kein Stellplatz.

Die Wohnanlage wird verwaltet von der EUKIA Vermietungs- und Verwaltungs GmbH. Energetisch versorgt wird dies im KfW 70 gebaute Wohnanlage mit Fernwärme der Stadtwerke München, die Wohnung selbst verfügt über Fußbodenheizung.

Die Wohnung unterliegt einer studentischen Zweckbindung und wird zum 01.09.2024 frei für eine studentische Eigennutzung oder Neuvermietung.

Wohnungstyp

Wohnung

Lage

Beliebtes Szene- und Amüsierviertel, aber dennoch auch eine ruhige Wohngegend: das ist Haidhausen. Der Münchner Stadtteil am östlichen Isarhochufer hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Wunderschöne Plätze, ein antikes Schwimmbad und Konzert- wie Kulturstätten erwarten euch hier.

Das historische Stadtbild von Haidhausen wurde im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört, sondern blieb weitgehend erhalten – ein Glücksfall für Altbau-Liebhaber. Vor allem das gründerzeitliche „Franzosenviertel“ rund um den Pariser Platz westlich des Ostbahnhofs wurde verschont. Etwa zwei Drittel aller Wohnhäuser stammen noch aus der Zeit vor 1914.

Durch das vielfältige Kulturangebot, die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum zählt Haidhausen zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens. Das liegt vor allem auch an den wunderschönen Plätzen und der französischen Straßenstruktur, die es im Viertel gibt: Ob am Weißenburger Platz, dem Wiener Platz oder dem Pariser Platz, hier ist Sommer wie Winter immer etwas los.

Nicht nur weil der Lifestyle lockt, sondern auch weil München der einzige deutsche Hochschulstandort mit zwei Exzellenzuniversitäten ist, nimmt der Run auf die Studentenmetropole immer mehr zu: Mit der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und der Technischen Universität München (TUM), aus der bereits drei Nobelpreisträger hervorgingen. Die Reputation des Universitätsstandortes ist außerordentlich und besitzt internationale Sogwirkung. So nimmt auch die Zahl der ausländischen Studenten stetig zu.
Beeindruckend ist vor allem die Synergie aus Hochschulen und Unternehmen mit Zukunftstechnologien, die immer mehr Studenten in die Metropole zieht.

Highlights

Frei für Eigennutzung oder Neuvermietung ab 09/2024
Einbauküche im Kaufpreis inklusiv
Balkon zum Durchatmen im Alltag
Beliebte Lage unweit des Isar-Ufers sowie der Innenstadt
ca. 15 Minuten mit dem Rad zur Münchener Universität
neuwertiger Wohnungszustand