Immobilienart
HausGrundstücksgröße
N/AWohn-, Nutzfläche
271 m²Preis
1.099.000 €Zimmer
10Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 hat eine Wohnfläche von ca. 271 m² und ist aufgeteilt in drei Wohnungen. Mit Ausbau des Dachbodens kann die Wohnfläche erhöht werden. Die drei Wohneinheiten im Gebäude wurden in den letzten Jahren umfassend mit hochwertigen Eichenparkettböden, Laminatböden, Bädern, Küchen und neuen Fenstern ausgestattet.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet weiteren Stauraum. Im Hinterhof stehen drei Garagen zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasthermen je Einheit.
Aufgrund des vollständigen Leerstands ist ein sofortiger Einzug oder eine komplette Umgestaltung möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss könnte zu einer Büroeinheit umgebaut oder weiterhin als Wohnung genutzt werden. (siehe Umplanungsbeispiel Grundriss EG im Anhang)
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist in einem sehr guten Zustand. Im Tageslichtbad, Küche und Flur wurden hochwertige 30 x 60 cm Fliesen verlegt. In den restlichen Räumen sind schöne Parkettböden vorhanden. Die Innentüren wurden frisch lackiert.
Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 104 m² und wurde fortlaufend modernisiert. Das Tageslichtbad wurde komplett neu gefliest und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Außerdem ist eine moderne Einbauküche mit Backofen, Geschirrspülmaschine und Cerankochfeld verbaut.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und wurde aufwendig renoviert. Hier wurden alle Bodenbeläge und Türen in den Wohnräumen erneuert. Das Tageslichtbad wurde komplett mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Außerdem ist eine moderne Einbauküche mit Backofen, Geschirrspülmaschine und Cerankochfeld verbaut.
Das Treppenhaus wurde im März 2022 mit einem frischen Anstrich versehen.