Am Galgenberg, umgeben von einer Parkfläche von ca. 3000 m², entsteht das Wohnquartier „VIVO 3“. Unter anderem steht hierbei die nachfolgend beschriebene Penthouse-Wohnung mit einmaligem Dom-Blick zum Verkauf zur Verfügung. Der einzigartige Ausblick von der großzügigen Dachterrasse ist nur eines der Highlights, welches die Wohnung zu einer Besonderheit machen.
Immobilienart
WohnungGrundstücksgröße
N/AWohnfläche
130 m²Preis
929.900 €Zimmer
3.5Beschreibung
Am Galgenberg, umgeben von einer Parkfläche von ca. 3000 m², entsteht das Wohnquartier „VIVO 3“. Unter anderem steht hierbei die nachfolgend beschriebene Penthouse-Wohnung mit einmaligem Dom-Blick zum Verkauf zur Verfügung. Der einzigartige Ausblick von der großzügigen Dachterrasse ist nur eines der Highlights, welches die Wohnung zu einer Besonderheit machen.
In dem Mehrparteienhaus – gestaltet in zeitloser Villen-Architektur – befindet sich die 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Haus verfügt insgesamt über 16 Parteien.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² ist durchdacht zoniert, um maximalen Wohnkomfort bieten zu können. Der Eingangsbereich verfügt neben dem Platz für eine Garderobe ebenfalls über ein Gäste-WC mit WM-Anschluss sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine großrahmige Tür mit integriertem Lichtdurchlass heißt im Herzstück der Wohnung willkommen: ein offen gestalteter Wohn-/Koch/Essbereich auf ca. 39 m². Die Gestaltung der Küche lässt die Platzierung eines Küchenblocks zu sowie die gemeinsame Einrichtung einer großen Tafel neben einer gemütlichen Lounge-Ecke zu – Penthouse-Charakter in vollen Zügen, welcher durch die XXL-West-Terrasse mit ca. 40 m² zusätzlich unterstrichen wird!
Ausgerichtet nach Nord-Osten finden sich alle weiteren Räumen wieder: Zunächst gelangt man in das Tageslichtbad, welches nicht nur durch die großformatigen Desgin-Fliesen in dunkelgrau sondern auch die bodengleiche Dusche und Badewanne besticht. Angrenzend hieran liegt das Home-Office/Gästezimmer mit ca. 6,88 m²sowie ein Kinderzimmer mit ca. 12,47 m² mit entspannendem Blick auf den umliegenden Baumbestand. Vollständig wird die Wohnung durch das Master-Schlafzimmer. Auf einer Raumgöße von ca. 15 m² lässt sich eine Wohlfühloase schaffen und dank der Ost-Ausrichtung die Morgensonne durch das große Fensterelement geniessen.
Das Highlight dieser Penthouse-Wohnung wartet eine Etage höher: Eine überdachte Dachterrasse mit Blick auf den Regensburger Dom, der Möglichkeit zur Installation einer Außenküche sowie einem praktischen Abstellraum. Hierhin gelant man entweder über die wohnungsinterne Treppe oder den Aufzug, welcher bis ganz oben fährt und Gäste direkt auf der Roof Top Party empfangen lässt.
Die gesamte Wohnung ist gemäß dem KfW 40 Baustandard mit Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Kunststofffenstern, welche allesamt mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden können, ausgestattet. Außerdem gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze, mit einer Wallbox als optionalen Sonderwunsch, zur Wohnung dazu. Zudem befindet sich ein separater Fahrrad-Abstellraum in der Tiefgarage.
Das gesamte Wohnquartier wird via Nahwärmenetz, welches mit 65% Bio-Gas und 35% Holzpellets versorgt wird, geheizt. Die schlüsselfertige Bezugsfertigkeit ist vertraglich vereinbart im Juli 2025 gegeben.
Hinweis: Dank des Baustandards gemäß KfW-40 kann ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 100.000 EUR beim Kauf in Anspruch genommen werden (Programm 297/298). Ausführendes Bauunternehmen und Projekteigentümer ist die Firma Harmonie GmbH aus Neustadt an der Donau.
Wichtig: Das Objekt befindet sich auf dem Grundstück des Regensburger Fürstenhauses „Thurn & Taxis“ und wird auf Erbpacht-Basis (99 Jahre Laufzeit) verkauft.