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    Inmitten der Regensburger Innenstadt: charmante 2-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Altstadthaus

    Die nachfolgend beschriebene 2-Zimmer Wohnung mit insgesamt 60 m² verfügt über den Charme einer idealtypschischen Regensburger Altstadtwohnung. Als Teil eines aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten liegt die Wohnung im Erdgeschoss, in einer ruhigen Seitengasse unweit des Neupfarrplatzes.

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    60 m²

     Preis

    339.900 €

     Zimmer

    2

    Beschreibung

    Die nachfolgend beschriebene 2-Zimmer Wohnung mit insgesamt 60 m² verfügt über den Charme einer idealtypschischen Regensburger Altstadtwohnung. Als Teil eines aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten liegt die Wohnung im Erdgeschoss, in einer ruhigen Seitengasse unweit des Neupfarrplatzes.

    Bereits die Diele der Wohnung spiegelt den anfangs beschriebenen historischen Charme der Wohnung wieder: der bei der Kernsanierung erhaltene Rundbogen mit Sichtbarkeit des ursprünglichen Mauerwerkes verleiht der Wohnung ein Element mit architektonischem Wiedererkennungswert. Auf ca. … m² lassen sich außerdem wunderbar ein großzügiger Schrank für mehr Stauraum sowie eine Garderobennische platzieren. Von dem Flur ausgehend ist die Wohnung – ausgenommen der Küche und dem Badezimmer – mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet.

    Linker Hand gelangt man unmittelbar neben dem Wohnungseingang in das innenliegende Badezimmer. Vollausgestattet mit einer Lüftungsanlage, einer Badewann mit Duschvorhang, einem Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ist das Badezimmer nicht nur bestens ausgestattet. Die vorhandenen Armaturen sind dabei von dem namhaften Hersteller Grohe. Darüber hinaus ist es dank großformatiger Fliesen in einem warmen Creme-Farbton optisch ansprechend.

    Der großzügige Wohn-/Essbereich mit zwei großen Fenstern ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Der Raumschnitt ermöglicht eine Möblierung eines Sofas mit gegenüberliegenden TV und einem Esstisch. Es ist dabei zudem ausreichend Platz für bspw. ein Sideboard oder Klavier.

    Über das Wohnzimmer gelangt man weiter in das Schlafzimmer der Wohnung. Auch dieses wird von zwei Fenstern wunderbar hell belichtet und lässt sich dank der Zonierung leicht einrichten. Ein 1,60 m breites Doppelbett findet zusammen mit einem Kleiderschrank ausreichend Platz.

    Ebenfalls über das Wohnzimmer erreicht man die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist mit ihren Echtholz-Fronten nicht nur hochwertig sondern auch optisch stimmig zur gesamten Wohnung. Zudem ist diese mit einem Backofen und Mikrowelle, einem 4-Fach-Kochfeld, einer Spülmaschine sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Ein gegenüber angebrachtes Wandregal sowie ein weiterer Schrank schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Esstisch als Sitzgelegenheit innerhalb der Küche ist ebenfalls möglich zu stellen.

    Das Haus wird derzeit von der Birgit Küffer Hausverwaltung verwaltet. Der Wohnung gehört kein eigenes Kellerbateil an, jedoch kann in begrenztem Maß der Gemeinschaftskeller für kurzfristige Unterbringungen genutzt werden. Fahrräder können zudem unmittelbar vor dem Haus abgestellt werden.

    Die Wohnung ist seit 01.09.2023 vermietet.