Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung – Haus-im-Haus – hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich in einer Wohnanlage mit 64 Wohneinheiten. Eine West-Dachterrasse, die perfekte Raumaufteilung, das loftartige Hausgefühl durch die zwei Wohnebenen, die lichtdurchfluteten Zimmer, der stylische, geölte Akazienparkettboden und die Nähe zur Altstadt bzw. dem Unicampus – all dies garantiert Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier stimmt das Gesamtpaket.
Über den gepflegten Laubengang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss und betreten die Wohnung über Ihre eigene Hauseingangstüre. Der Dielenbereich bietet Platz für eine Garderobe und ein direkt angrenzendes Tageslicht-WC.
Das Wohnzimmer bietet viel Raum für eine großzügige Sofalandschaft und einem schönen Essbereich. Zudem haben Sie einen direkten Zugang auf Ihre nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit einem Blick ins Grüne. Nach einem langen Arbeitstag können Sie hier entspannt den Abend, z.B. bei einem Glas Wein, genießen.
Die separate Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Durch das integrierte Fenster und die verbaute Tür, bleiben in Zukunft die Gerüche fern von Ihrem Wohnbereich. Die hochwertige Massivholzküche ist im Kaufpreis enthalten und ist mit einem Backofen, Spülmaschine und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Zudem haben Sie viel Staufläche in den verbauten Küchenschränken.
In der oberen Etage der Wohnung befindet sich das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Dieser Raum lässt sich perfekt mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank einrichten. Das angrenzende, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 4m² großes Kellerabteil mit praktischem Stauraum sowie ein gepflasterter Tiefgaragenstellplatz
Immobilienart
WohnungGrundstücksgröße
N/AWohnfläche
63 m²Bezug ab
VermietetPreis
369.800 €Zimmer
2Südlich der Innenstadt befindet sich der Stadtteil „Galgenberg“, ein außergewöhnlich großflächiges und grünes Wohnquartier. Der Regensburger Süden zählt zu den besten Adressen im Stadtgebiet. Die in der Nachbarschaft zum Wohnquartier stattfindende Entwicklung zu einem Technologie- und Forschungsstandort in direkter Uni- und Hochschulnähe unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Ideal ist die Nähe zur Universität bzw. zum Klinikum, Arcaden, Fachhochschule, BMW, Continental, Infineon und Osram. Unter anderem gibt es eine bequeme Busverbindung in die Innenstadt und zur Universität im 10-Minuten-Takt. Auch die Infrastruktur ist perfekt. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen ist hier vor Ort: Supermarkt, Bäcker, Apotheken, Tankstellen, Friseur, Kindergärten, mehrere großzügige und beispielhafte Kinderspielplätze, Grundschule, Mittelschule mit Kinderhort und ein Gymnasium.
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