Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Falkenstein. Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.100 m² und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gepflegte Bebauung sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Grundstücksgröße
3000 m²Wohn-, Nutzfläche
N/APreis
229.900 €Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Falkenstein. Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.100 m² und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gepflegte Bebauung sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnens im Grünen mit einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Falkenstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Banken und weiteren Versorgungseinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet die historische Burg Falkenstein mit ihrem Schlosspark einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Naturparks Oberer Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität legen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung macht diesen Standort besonders interessant.
Für das Grundstück liegt bereits ein Bauplan vor, der als Grundlage für die weitere Planung und Bebauung dienen kann. Auf Wunsch kann dieser visualisiert werden, sodass Sie sich bereits vorab ein realistisches Bild Ihres zukünftigen Bauvorhabens machen können.
Zu beachten ist, dass ausschließlich der untere Teil des Grundstücks für eine Bebauung vorgesehen bzw. bebaubar ist. Der übrige Grundstücksbereich steht nicht als Baufläche zur Verfügung.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit gute Voraussetzungen für die Realisierung eines Bauvorhabens. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Dieser regelt die Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, sofern kein entsprechender Bebauungsplan die Zulässigkeit abschließend regelt. Danach muss sich ein geplantes Bauvorhaben insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der zu überbauenden Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Zudem muss die Erschließung gesichert sein. Vereinfacht gesagt orientiert sich die mögliche Bebauung somit maßgeblich an der bereits vorhandenen Bebauung in der näheren Umgebung.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Bauprojekts und bieten auf Wunsch die Vermittlung eines regionalen langjährigen Baupartners an. Unser Netzwerk umfasst erfahrene und zuverlässige Fachleute, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen, um Ihr Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen.
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Falkenstein, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Cham. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Hier genießen zukünftige Eigentümer ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Falkenstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort und machen den Standort besonders für Familien interessant.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Regensburg, Cham oder Roding. Gleichzeitig bietet die Lage einen idealen Rückzugsort abseits der Hektik größerer Ballungsräume.
Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Vorderen Bayerischen Waldes mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustür. Der nahegelegene Luftkurort Falkenstein mit seiner Burganlage, dem Schlosspark und verschiedenen Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Freizeitwert zu verwirklichen.
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