Am Galgenberg, umgeben von einer Parkfläche von ca. 3.000 m², entsteht das Wohnquartier „VIVO 3“. Unter anderem steht die nachfolgend beschriebene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine herrliche Südterrasse. Sie steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung.
Immobilienart
WohnungGrundstücksgröße
N/AWohnfläche
71 m²Preis
429.900 €Zimmer
2.5Beschreibung
Am Galgenberg, umgeben von einer Parkfläche von ca. 3.000 m², entsteht das Wohnquartier „VIVO 3“. Unter anderem steht die nachfolgend beschriebene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine herrliche Südterrasse. Sie steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung.
Die insgesamt ca. 70,55 m² große Wohnung verfügt über eine längliche Raumanordnung. Der Eingangsbereich, in dem eine Garderobe Platz findet, bietet außerdem Zugang zum Badezimmer. Ausgestattet mit einer bodengleich gefliesten Dusche samt hochwertiger Duschabtrennung, einem Handtuchheizkörper sowie einem stilvollen grauen Fliesenspiegel im Format 60 × 60 cm lässt das Badezimmer keine Komfortwünsche offen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und gut belichtete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 21,5 m². Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Dank der durchdachten Zonierung des Raumes findet auch eine große Eckcouch ausreichend Platz. Die eingezäunte, nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 4,9 m² vervollständigt den hohen Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15,5 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde gemäß dem KfW-40-Baustandard errichtet und ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern sowie einer durchgehenden Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Räumen wurde hochwertiger Parkettboden in Eichenoptik verlegt. Sämtliche Fenster verfügen über ein Mückennetz. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Wichtig: Das Objekt befindet sich auf dem Grundstück des Regensburger Fürstenhauses „Thurn & Taxis“ und wird auf Erbpacht-Basis (99 Jahre Laufzeit) verkauft. Der monatliche Erbpachtzins dieser Wohnung beläuft sich auf 86,72 EUR (Index-gebunden).