Immobilien Zentrum

Beschreibung

Wohnen am Park mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Doppelhaushälften bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und verbinden funktionale Grundrisse mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.

– Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Separates Gäste-WC
– Drei Schlafzimmer
– Zusätzlicher Hobby- oder Multifunktionsraum im Untergeschoss
– Großzügige Garage direkt am Haus mit Zugang zum Garten
– Optional verfügbare Dachterrasse
– Eigener Stellplatz für Camper, Wohnmobil oder Freizeitfahrzeug
– Separates Nebengebäude für Fahrräder und Gartengeräte
– Überdachte Terrasse mit geschütztem Außenbereich
– Gartenanlage inklusive Rollrasen, Einfriedung und Terrasse
– Errichtung im KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH (QNG) in massiver Ziegelbauweise
– Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 3 Metern

Das Konzept schafft Freiräume für unterschiedliche Lebens- und Investitionsmodelle. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der KfW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung kann zudem die Voraussetzungen für attraktive steuerliche Fördermöglichkeiten schaffen, darunter eine degressive Abschreibung von 5 % sowie eine zusätzliche Sonderabschreibung von 5 % im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Haustyp

Haus

Lage

Im Quartier Lerchenwinkel im Poinger Baugebiet „Am Bergfeld“ entsteht ein Wohnstandort mit kurzen Wegen und einer ausgewogenen Infrastruktur. Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld und schaffen attraktive Rahmenbedingungen für den Alltag.

Bei der Entwicklung der Häuser stehen eine nachhaltigkeitsorientierte Planung, durchdachte Grundrisse und eine langfristige Nutzbarkeit im Mittelpunkt. Dabei werden ökologische und funktionale Anforderungen miteinander verbunden.

In zwei Bauabschnitten realisiert die Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe insgesamt zehn Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser. Die moderne Architektur mit einer klaren Formensprache verleiht dem Ensemble einen eigenständigen Charakter und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Highlights

– KfW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung
– Schlüsselfertig und provisionsfrei
– Regionaler Baupartner
– bis zu 4 Zimmer und großzügiger Hobbykeller mit großem Lichtschacht
– West-Ausrichtung von Terrasse und Garten

Doppelgarage oder Garage und Stellplatz
3 Badezimmer
Gute Infrastruktur vor Ort