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Beschreibung

Bereits an dem gepflegten Zustand der Außenfassade und dem Marmorboden des Hauseinganges lässt sich erkennen, dass das 1-Zimmer-Appartement einer ansprechenden Wohnanlage angehört. Die Wohnung befindet sich neben 3 weiteren Einheiten im 1.OG des im Jahr 1991 gebauten Mehrfamilienhauses.

Das Appartement zeichnet sich ab Betreten durch sein einladendes Erscheinungsbild aus – der helle Laminatboden und der verglaste Erker belichten die Wohnung vom Wohn-/Esszimmer bis in die Diele optimal. Die Süd-Ausrichtung der Fensterfront bietet dabei möglichst viele Sonnenstunden. In den Wohnbereich integriert ist eine Einbauküche, welche funktional, optisch jedoch modernisierbar ist. Besonders für ein Appartement hat die Küche den Komfort sowie einer Spülmaschine.
Der Hauptraum ist groß genug, um neben einem Schreibtisch zum Lernen auch zusätzlich in angenehmen Abstand ein Bett bzw. Sofa platzieren zu können. In der Nische der Diele lässt sich ideal ein Regal stellen, sodass praktischer Stauraum entsteht bzw. eine Garderobe gestaltet werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und mit einer Badewanne, die über eine Duschwand verfügt, ausgestattet.

Dem Appartement gehört sowohl ein privates Kellerabteil als auch ein Tiefgaragen-Stellplatz an.
Parkplätze für Besucher sind zudem in der gleichen Straße ausreichend zu finden.
Das Appartement ist zu freien Nutzung möglich und ist nicht nur Studenten vorbehalten.

Wohnungstyp

Wohnung

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße des südlichen Stadtteils Neuprüll liegt das 1-Zimmer-Appartement in einer von Grünfläche umgebenen Wohnanlage. Durch die nahegelegene Universität ist Neuprüll ein beliebtes Viertel für Studenten geworden. Zu Fuß oder mit dem Rad lässt sich der Campus innerhalb weniger Minuten erreichen und ermöglicht eine spontane Mittagspause zuhause.

Auch Einkäufe für den alltäglichen Gebrauch sind unkompliziert zu erledigen, da sich ein neu renovierter Edeka-Markt in 100 Meter Entfernung befindet. Darüber hinaus bietet die nicht weit entfernte Johann-Hösl-Straße weitere Einkaufsgelegenheiten wie bspw. einen Bau- oder Drogeriemarkt. Das Appartement liegt 5 km außerhalb der Altstadt – somit ist ebenfalls garantiert, das Regensburger Stadtflair mit Kommilitonen und Freunden zu genießen, ohne einen langen Heimweg auf sich nehmen zu müssen. Die nächste Bushaltestellt ist hierfür zu Fuß nur 5 Minuten entfernt.

Hinzu kommt eine Vielzahl an Parkanlagen in Neuprüll, die eine dankbare Möglichkeit zum Krafttanken bieten – vor allem der fußläufig erreichbare Botanische Garten der Universität ist ein beliebter Ort der Erholung. Sportlichen Ausgleich findet man alternativ in einem der zwei Fitnessstudios in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den Fernverkehr ist über die Autobahn A3, Auffahrt „Regensburg Universität“ innerhalb von 2 Minuten Fahrzeit gesichert.

Highlights

• 850 m Entfernung zur Universität
• große Fensterfront
• gepflegte Wohnanlage inmitten von großzügigen Rasenflächen
• Einbauküche
mit Spülmaschine
• fußläufige Erreichbarkeit von alltäglichem Einkaufsbedarf

• sofort bezugsfrei