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    Doppeltes Glück – Wohnungsensemble aus zwei Apartments mit Garten in Bad Abbach

    Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 50,6 m² und ca. 56,2 m² befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 Parteien. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1996 liegt in dem ruhigen Wohngebiet „Heidfeld“ des Marktes Bad Abbach mit einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über einen Aufzug, über welchen man bequem in die Tiefgarage bzw. zu dem jeweils zugehörigen Kellerabteil gelangt.

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    107 m²

     Preis

    399.900 €

     Zimmer

    4

    Beschreibung

    Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 50,6 m² und ca. 56,2 m² befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 Parteien. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1996 liegt in dem ruhigen Wohngebiet „Heidfeld“ des Marktes Bad Abbach mit einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über einen Aufzug, über welchen man bequem in die Tiefgarage bzw. zu dem jeweils zugehörigen Kellerabteil gelangt.

    Wohnung Nummer 1.5: 2-Zimmer/ ca. 50,64 m² Wohnfläche

    Die Eingangsdiele der nördlich ausgerichteten Erdgeschosswohnung bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zudem gelangt man von hier aus ins Tageslicht-Bad, den großzügigen Wohn-/Essbereich sowie in das Schlafzimmer.

    Das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist, verfügt über den willkommenen Vorzug eines Fensters und präsentiert sich dank des hellen Fliesenspiegels in einer zeitlosen Optik.

    Das Wohnzimmer, in welchem ein heller Laminatboden verbaut ist, ist geräumig genug, um eine Sofalandschaft und eine gemütliche Essecke zusammen zu platzieren. Von hier aus gelangt man außerdem auf die zugehörige Terrasse und den eigenen, nicht einsehbaren Gartenanteil. Der direkte Zugang zur abgeschlossenen Küche mit Fenster ist im Alltag äußerst praktisch und verhindert beim Kochen die Verbreitung unangenehmer Gerüche. Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inklusiv und gehört den aktuellen Mietern. In der Küche ist pflegeleichter, heller Fliesenboden verlegt.

    Das großzügige Schlafzimmer der Wohnung lässt sich perfekt mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank einrichten. Die östliche Ausrichtung des Raumes ermöglicht dabei von der Sonne geweckt zu werden. Ebenso wie der Rest der Wohnräume ist auch das Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet.

    Wohnung Nummer 1.6: 2-Zimmer/ ca. 56,19 m² Wohnfläche

    Der Flur der nord-westlich ausgerichteten Gartenwohnung ermöglicht die Platzierung ein Garderobe und führt in alle weiteren Räumen der Wohnung, das Badezimmer und den Wohn-/Essbereich mit abgetrennter Küche.

    Das ebenso zeitlos gestaltete Badezimmer ist komfortabel mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung ausgestattet.

    Das Wohnzimmer, der großzügigste Raum der Wohnung, bietet Platz für eine gemütliche Eckcouch mit gegenüberliegendem TV und einem Esstisch. Ein herrlicher Vorzug ist der direkte Zugang zur West-Terrasse, auf welcher sich wunderbar nach Feierabend die Sonne genießen lässt. Auch in die abgetrennte Küche mit Fenster gelangt man über das Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inklusiv und gehört den aktuellen Mietern.

    Auch das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe und lässt sich mit einem 1,80 Meter breiten Doppelbett sowie einem 3-Meter-Kleiderschrank möblieren. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohn-/Essbereich sowie dem Flur ist heller Laminatboden in gutem Zustand vorzufinden.

    Das Mehrfamilienhaus wird energetisch mit Gas versorgt. Die Kunststoff-Fenster beider Wohnungen sind zweifach verglast und allesamt mit Rollläden abzudunkeln.