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Immobilienart
Haus
Grundstücksgröße
328 m²
Wohn-, Nutzfläche
188 m²
Preis ab
1.589.900 €
Zimmer
6.5
Beschreibung
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin am Baufeld zur Rohbaubesichtigung.
Kontaktdaten: 0941 6040796 oder r.hohenstatt@immobilienzentrum.de
Baufeld Ecke Braunkehlchenstraße/Kiebitzstraße in Poing – Zufahrt über die Bergfeldstraße.
Das Einfamilienhaus verbindet klare Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept. Auf rund 208,26 m² Wohn- und Nutzfläche entstehen großzügige Räume für Familien, Wohnen und Arbeiten.
Sechs Zimmer, eine Arbeitsgalerie sowie ein Homeoffice-Bereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen und Anforderungen.
Der ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss, ein zusätzliches Gästebad sowie die privaten Rückzugsbereiche für Eltern und Kinder sorgen für ein vielseitiges Raumangebot.
Terrasse, Garten, Doppelgarage und Außenstellplatz runden das Wohnkonzept ab.
Haustyp
Haus
Lage
Wohnen im Lerchenwinkel verbindet die Vorteile eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer durchdachten Quartiersentwicklung. Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplangebiet „Am Bergfeld“ und ist Teil eines Quartiers, das auf kurze Wege und eine vielseitige Infrastruktur ausgerichtet ist.
In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ergänzt wird das Umfeld durch Grün- und Freiflächen, die Raum für Freizeit, Bewegung und Begegnung bieten.
Ein enges Netz aus Fuß- und Radwegen fördert eine alltagstaugliche Mobilität innerhalb des Quartiers und verbindet die verschiedenen Nutzungsbereiche miteinander. Die Einbindung von Grünflächen schafft zusätzliche Aufenthaltsbereiche und trägt zu einem attraktiven Wohnumfeld bei.
Bei der Entwicklung des Quartiers wurden darüber hinaus ökologische und ressourcenschonende Aspekte berücksichtigt. Ziel ist es, durch eine vorausschauende Planung und langlebige Baukonzepte die Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung der Gebäude und Freiräume zu schaffen. So entsteht ein Wohnstandort, der unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse berücksichtigt und ein zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.
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182-210 m² Wohn-/Nutzfläche
Bis zu 6,5 Zimmer
Privater Garten, teilweise Dachterrasse Doppelgarage oder Garage und Stellplatz
3 Badezimmer
Gute Infrastruktur vor Ort
