Immobilien Zentrum

Beschreibung

Kompakte 1- bis 2-Zimmer-Grundrisse, hohe Vermietungsattraktivität und eine ansprechend gestaltete Wohnanlage mit viel Grün bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Investition.

Bei den 1- und 2-Zimmer-Apartments im Quartier Graf Spee wird viel wert auf Licht, Komfort und großzügigen Freiflächen gelegt. Das beginnt schon im sehr großzügigen Innenhof mit ca. 4.000 m². Eine schöne grüne Oase mitten in der Stadt.

Die jeweiligen Balkone und Loggien der Wohnungen sind zudem nicht nur eine praktische Wohnraumerweiterung, sondern werden zu einem gemütlichen zweiten Wohnzimmer mit viel Privatsphäre.

Die Wohnungen und Apartments sind ideal für Singles und Pärchen, für jung und alt und für alle die gerne urban wohnen und viel privaten Freiraum schätzen.

Haustyp

Moderne City-Apartments / Gefragte Anleger-Wohnungen

Lage

Zentrale Lage zwischen Altstadt, Universität, TechBase, Uniklinik und bedeutenden Arbeitgebern wie Siemens, Continental und Vitesco.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank hervorragender Anbindung an ÖPNV, Hauptbahnhof und Autobahnen sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar.

Highlights

✓ gesicherter Zins von 0,69 % durch die staatliche Förderbank KfW

✓ energetischer Spitzenstandard KfW-Effizienz-40-NH/QNG

✓ 100.000 € KfW-Förderung

✓ 2x steuerliche Abschreibung: bis zu 10% pro Jahr für die ersten vier Jahre (5% Sonder-AfA + 5% degressive AfA)

✓ lokaler Baupartner, Guggenberger Mintraching