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    Stil trifft Komfort: Heimkommen und Wohlfühlen – Top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung am Brandlberg

    Die ca. 56 m² große 2-Zimmer Wohnung wurde 2019 fertiggestellt und ist seither von der Eigentümerin bewohnt. Sie befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Neubauviertel am Brandlberg. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien wurde im KfW-55-Effizienz-Standard errichtet und wird nachhaltig von einem Biogas-Block-Heiz-Kraftwerk beheizt.
    Über das Treppenhaus oder den großzügigen Personenaufzug erreichen Sie die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung. Nach Betreten der Wohnung, befindet sich auf der linken Seite das stylische Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich sind Deckenspots und eine indirekte Beleuchtung im Spiegelschrank verbaut. Dadurch wird das Bad optimal beleuchtet und lässt den Raum besonders hell wirken.
    Daneben befindet sich der ca. 24 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Highlight ist hier die perfekte Belichtung durch die großen, bodentiefen Fenster Richtung Süden. Der Raum lässt sich durch den quadratischen Schnitt optimal mit einer Sofalandschaft, einer gemütlichen Ess-Ecke und mit einer großen TV/Hifi-Wand ausstatten bzw. möblieren. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einer großen Kühl-Gefrier-Kombination, einem Backofen, einer Mikrowelle sowie einem Dunstabzug ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Viel Stauraum gibt es in großen Schubladen unterhalb des Ceranfeldes und in den Oberschränken, die fast bis zur Decke reichen. Genießen Sie hier schöne Stunden mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie bei einem gemeinsamen Kochabend.
    Über die großzügige Diele gelangen Sie außerdem in das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Aktuell befindet sich dort ein ca. 4 m breiter Einbauschrank, welcher bei Bedarf übernommen werden kann. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-Loggia.
    Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Eichen-Parkett-Boden verlegt und in der Diele/Bad wurden pflegeleichte Fliesen in Betonoptik verbaut. Alle Räume sind angenehm über eine Fußbodenheizung temperiert. Sämtliche Rollläden werden elektrisch je Raum gesteuert. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil mit praktischem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    56 m²

     Bezug ab

    sofort

     Preis

    389.800 €

     Zimmer

    2

    Der Brandlberg, im hiesigen Sprachgebrauch auch als „Balkon von Regensburg“ bezeichnet, liegt im nord-östlichen Stadtgebiet Regensburgs und kann als einer der interessantesten Stadtteile in Hinblick auf sein Entwicklungspotenzial bezeichnet werden. Fußläufig erreichen Sie das Nahversorgungszentrum inklusive Rewe und Tagescafé, sowie den zentral im Quartier gelegenen Kindergarten. Zusätzlich bietet das Viertel durch die ansässigen Sportvereine Ball-Spiel Club Regensburg und SV Fortuna oder das angrenzende Naturschutzgebiet sowie die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Keilberg, einen äußerst hohen Freizeitwert. Der Radwanderweg über die „Hohe Linie“ Richtung Bernhardswald lädt zur Mountainbike Tour ein, lässt sich aber auch zur gemütlichen Radtour Richtung Walhalla an der Donau entlang abwandeln. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in der Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung und ein funktionierender öffentlicher Personennahverkehr gewährleisten optimale Mobilität der Anwohner. Und sogar die Regensburger Altstadt ist bei ca. 5 km größtenteils flacher Fahrtstrecke in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.