Otto-Hahn-Straße 42, 44 und 46 in Regensburg – 52 öffentlich geförderte Wohnungen und 24 Remote-Apartments (VIVOresident)
Regensburg. Mit dem Start der Bauarbeiten für das Projekt VIVO 3 setzt die Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe einen weiteren Meilenstein in der Entwicklung zukunftsorientierter Wohnquartiere in Regensburg. Auf den Baufeldern 1.3–1.5 südlich der Otto-Hahn-Straße entsteht eine moderne, öffentlich geförderte Wohnanlage mit ergänzendem innovativem Konzept für temporäres Wohnen in Lofts.
Der Fokus liegt auf 52 öffentlich geförderten Wohnungen, die gezielt auf unterschiedliche Lebenssituationen zugeschnitten sind. Errichtet werden Seniorenwohnungen für einkommensschwache Haushalte, Wohnraum für Alleinerziehende sowie Wohnungen für Familien. Das Angebot umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 58 und 102 Quadratmetern.
Ergänzt wird die Wohnnutzung im Erdgeschoss durch 24 Lofts, die als „Tiny Houses“ konzipiert sind und temporäres Wohnen für Zeiträume von bis zu sechs Monaten ermöglichen. Abgerundet wird das Konzept durch gemeinschaftliche Lobby- und Aufenthaltsbereiche, einen Waschsalon sowie Co-Working-Flächen. Die Lofts sind voll klimatisiert und die Energieversorgung erfolgt über die hauseigene Photovoltaikanlage. Zur Zielgruppe zählen unter anderem Beschäftigte international tätiger Unternehmen, die sich nur zeitweise berufsbedingt in Regensburg aufhalten.
Architektonisch präsentiert sich das Gebäude als fünfgeschossiger, klar strukturierter Baukörper in moderner Holz-Hybrid-Bauweise. Eine Kombination aus verputzter Erdgeschossfassade mit großzügigen Glasflächen sowie einer hochwertigen Holzfassade in den Obergeschossen sorgt für eine zeitgemäße und nachhaltige Gestaltung. Bis zu einer Höhe von fünf Metern wird die Fassade begrünt.
Die bauliche Umsetzung erfolgt im KfW-40-QNG-Standard. Die Energieversorgung wird über ein Nahwärmenetz sichergestellt. Damit erfüllt das Bauvorhaben hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Neben der energieeffizienten Bauweise leisten insbesondere umfassende Begrünungsmaßnahmen einen wichtigen Beitrag zur Verbesserung des Mikroklimas und zur Förderung der Biodiversität.
Mit VIVO 1.3–1.5 entsteht somit ein weiterer bedeutender Baustein zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Regensburg, ergänzt um flexible Wohnformen für temporäre Nutzungen.
19. Juni 2026