Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin am Baufeld zur Rohbaubesichtigung.
Immobilienart
Haus
Grundstücksgröße
328 m²
Wohn-, Nutzfläche
188 m²
Preis ab
1.589.900 €
Zimmer
6.5
Beschreibung
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin am Baufeld zur Rohbaubesichtigung.
Kontaktdaten: 0941 6040796 oder r.hohenstatt@immobilienzentrum.de
Baufeld Ecke Braunkehlchenstraße/Kiebitzstraße in Poing – Zufahrt über die Bergfeldstraße.
Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit klarer Formensprache erfüllt alles für ein modernes und zeitgemäßes Wohnen.
Auf über 208,26 m² Wohn- Nutzfläche habe Sie für sich und Ihre Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Mit insgesamt sechs Zimmern und einer Arbeitsgalerie ist es zudem ein wahres Raumwunder.
Home-Office im Erdgeschoss und eine Arbeitsgalerie im ersten Obergeschoss lassen Sie optimal berufliches und privates mit dem nötigen Abstand verknüpfen.
Zudem verleiht Ihnen das Untergeschoss mit seinem in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum und dem Gästebad volle Flexibiltät.
Zwei Kinderzimmer mit separatem Kinderbad, wie auch ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sorgen für genügend Privatsphäre aller Bewohner.
Zudem verbringen Sie mit Ihren Liebsten schöne Stunden auf der Terrasse in Ihrem Garten.
Abgerundet wird unser Angebot für Sie mit einer praktischen Doppelgarage und einem Außenstellplatz.
Haustyp
Haus
Lage
Die Gemeinde Poing liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet – etwa 20 km – östlich von unserer schönen Landeshauptstadt München entfernt.
Unser Grundstück befindet sich in einem kleinen Baufeld im Bebauungsplangebiet – Am Bergfeld – im Poinger Lerchenwinkel.
Vor der Haustüre befindet sich die unverbaubare öffentliche Grünfläche.
Eine Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist ebenso gegeben, wie auch eine hervorragende regionale Anbindung an S-Bahn und Bus.
DER LERCHENWINKEL – AM BERGFELD – EIN EINZIGARTIGES QUARTIER
Das Grundstück befindet sich im Poinger Lerchenwinkel im Bebauungsplangebiet – Am Bergfeld – einem vielfältigen und attraktiven Quartier, optimal an die alltäglichen Lebensbedürfnisse von Familien angepasst.
Großzügige Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie moderne Architektur machen es zu einem angenehmen Wohlfühlort.
In direkter Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsorte.
Im Fokus der Konzipierung steht zudem – ästhetisch vereint – als zentrales Thema die Nachhaltigkeit. Nachhaltig bauen und darauf achten, dass auch spätere Generationen noch über genügend Ressourcen verfügen, sehen wir in unserer Verantwortung, um so dauerhaft für eine funktionierende Umwelt zu sorgen.
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182-210 m² Wohn-/Nutzfläche
Bis zu 6,5 Zimmer
Privater Garten, teilweise Dachterrasse Doppelgarage oder Garage und Stellplatz
3 großzügige Badezimmer
Perfekte Infrastruktur vor Ort
