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    Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung an der Papstwiese!

    Im Neubaugebiet des beliebten Regensburger Stadtteils Burgweinting findet sich die optimal zonierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012. Neben dieser Wohnung befinden sich acht weitere Wohneinheiten in dem Haus; somit eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit vereinfachter Kommunikation und schnelleren Entscheidungen.

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    55 m²

     Preis

    299.900 €

     Zimmer

    2

    Beschreibung

    Im Neubaugebiet des beliebten Regensburger Stadtteils Burgweinting findet sich die optimal zonierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012. Neben dieser Wohnung befinden sich acht weitere Wohneinheiten in dem Haus; somit eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit vereinfachter Kommunikation und schnelleren Entscheidungen.

    Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung. Das großzügige Entree bietet ausreichend Platz für einen praktischen Garderobenschrank und ermöglicht den Zugang zu allen vorhandenen Zimmern. Das gesamte Wohnungsbild ist durch das Eichenparkett im Schlaf- und Wohnzimmer sowie die dunklen Fliesen im Badezimmer und der Küche modern und hochwertig.

    Das großzügige Schlafzimmer mit 13.86 m² lässt sich dank des quadratischen Zimmerschnitts ideal einrichten. So lässt sich ein Kleiderschrank mit 3,5 m Länge perfekt neben einem gemütlichen Doppelbett mit 1,60 m Breite platzieren.
    Direkt angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Diesem fehlt es in seiner Ausstattung an nichts: Sowohl eine einseitig gemauerte Dusche mit Glastür als auch eine Badewanne sind vorhanden. Auch der Anschluss der Waschmaschine ist praktischerweise direkt im Badezimmer möglich. Ergänzt wird die ansprechende Gestaltung durch einen stilvollen, creme-farbigen Fliesenspiegel in Halb-Raumhöhe, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster.
    Klein aber fein: Eine Einbauküche in L-Form nutzt die Raumgegebenheiten des separaten Raumes bestens aus und bietet durch das Fenster gen Osten die Chance, den ersten Kaffee bei aufgehender Sonne zu genießen.
    Dank drei bodentiefer Fenster und der verglasten Tür zur Loggia ist das lichterfüllte Wohnzimmer das Highlight der Wohnung. Mit seinen knapp 19 m² Wohnfläche verfügt es über ausreichend Platz für eine Essecke als auch eine gemütliche Couchgarnitur. Die Loggia mit ca. 4,5 m² (zu 1/2 angerechnet) und Süd-Ausrichtung ist dabei das i-Tüpfelchen.

    Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus ist bzgl. seiner Heiztechnik, eine Hackschnitzel-/Rapsöl Kombination, mit Neubauprojekten auf einem Nachhaltigkeitsniveau.

    Die Wohnung sowie der Stellplatz sind gemeinsam seit 01.06.2021 beanstandungsfrei und zuverlässig vermietet.