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    Studentischer Wohnkomfort am Galgenberg – 1 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

    Das 1-Zimmer Apartment befindet sich in einer ideal gelegenen und gepflegten Wohnanlage, welche von großflächigen Grünanlagen umgeben ist. Die Wohnung liegt im 2.Stock des Mehrfamilienhauses und ist mit ihrem Balkon in Richtung Süden ausgerichtet. Nicht nur der Balkon, von welchem aus man ins Grüne blickt, ist dadurch mit zahlreichen Sonnenstunden versorgt. Auch der Wohn-/Schlafbereich mit ca. 15 m² ist durch eine bodentiefe Fenstertüre besonders freundlich und gut belichtet. Der vorhandene Parkettboden schafft zudem eine warme und hochwertige Optik. Der durchdachte Schnitt des Apartments ermöglicht dank der Raumteilung eine hervorragende Zonierung: Bereits der im Kaufpreis enthaltene Garderobenschrank sorgt im Eingangsbereich für Ordnung und Staufläche. Gegenüber der Küchenzeile kann auf 8 m² ein Esstisch platziert werden. Im Wohn-/Schlafbereich können somit – getrennt von der Küche – ein Bett oder eine Schlafcouch sowie ein Schreibtisch eingerichtet werden. Über manuell zu bedienende Rollläden kann der Wohnraum vollständig verdunkelt werden.

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    27 m²

     Preis

    149.900 €

     Zimmer

    1

    Beschreibung

    Das 1-Zimmer Apartment befindet sich in einer ideal gelegenen und gepflegten Wohnanlage, welche von großflächigen Grünanlagen umgeben ist. Die Wohnung liegt im 2.Stock des Mehrfamilienhauses und ist mit ihrem Balkon in Richtung Süden ausgerichtet. Nicht nur der Balkon, von welchem aus man ins Grüne blickt, ist dadurch mit zahlreichen Sonnenstunden versorgt. Auch der Wohn-/Schlafbereich mit ca. 15 m² ist durch eine bodentiefe Fenstertüre besonders freundlich und gut belichtet. Der vorhandene Parkettboden schafft zudem eine warme und hochwertige Optik. Der durchdachte Schnitt des Apartments ermöglicht dank der Raumteilung eine hervorragende Zonierung: Bereits der im Kaufpreis enthaltene Garderobenschrank sorgt im Eingangsbereich für Ordnung und Staufläche. Gegenüber der Küchenzeile kann auf 8 m² ein Esstisch platziert werden. Im Wohn-/Schlafbereich können somit – getrennt von der Küche – ein Bett oder eine Schlafcouch sowie ein Schreibtisch eingerichtet werden. Über manuell zu bedienende Rollläden kann der Wohnraum vollständig verdunkelt werden.

    Im Kaufpreis enthalten ist außerdem eine Einbauküche. Neben ausreichend Stauraum in vorhandenen Schränken ist ebenso ein Kühlschrank sowie ein Doppel-Kochfeld vorhanden. Der helle Fliesenboden im Kochbereich ist dabei äußerst pflegeleicht.

    Das Badezimmer der Wohnung ist klein aber fein: Eine Eckdusche, ein Waschbecken sowie ein WC finden funktional nebeneinander Platz. Der raumhohe Fliesenspiegel in weiß ist dabei zeitlos. Die vorhandene Lüftungsanlage sorgt für ausreichenden Luftaustausch im Badezimmer.

    Das Mehrfamilienhaus weist die Energieeffizienzklasse D auf und wird zentral mit Gas beheizt. Wichtig zu erwähnen ist hierbei, dass die Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert wurde.

    Die Wohnung ist derzeit leerstehend und war bis dato vor allem in der Vermietung an Studenten-/innen äußerst nachgefragt.