Studentischer Wohnkomfort am Galgenberg – 1 Zimmer Apartment mit Blick ins Grüne
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Auf ca. 30 m² Wohnfläche präsentiert sich ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der trotz seiner kompakten Größe viel Platz und Komfort bietet.
Immobilienart
Wohnung
Grundstücksgröße
N/A
Wohnfläche
30 m²
Preis
139.900 €
Zimmer
1
Beschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Auf ca. 30 m² Wohnfläche präsentiert sich ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der trotz seiner kompakten Größe viel Platz und Komfort bietet.
Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische Küchenzeile, die sich harmonisch in den Flur integriert. Der Wohn- und Essbereich mit rund 22 m² ist geschickt gegliedert – der Essplatz befindet sich in der Nähe der Küche, während der Wohnbereich ausreichend Raum für ein Bett oder ein gemütliches Schlafsofa bietet.
Das ca. 4 m² große Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit etwa 4 m², die Sie direkt vom Wohnbereich aus betreten. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick über die Umgebung – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Das Mehrfamilienhaus weist die Energieeffizienzklasse D auf und wird zentral mit Gas beheizt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Wohnungstyp
Wohnung
Lage
Südlich der Innenstadt befindet sich der Stadtteil „Galgenberg“, ein vor allem bei Studenten und modernen Stadtbewohnern besonders beliebter Bezirk von Regensburg. Zu recht, denn der Galgenberg liegt nicht nur äußerst günstig zwischen der historischen Altstadt und dem gesamten Campus der Universität. Viel mehr bietet das Viertel dank seiner Wohnraumentwicklung, des voranschreitenden Ausbaus des Tech-Campus sowie großflächiger Grünanlagen eine hohe Lebensqualität. Am Galgenberg stehen Wohnen, Arbeiten und Erholung sichtlich miteinander im Einklang!
Ein unkomplizierter Alltag wird immer bedeutender: So lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten Entfernung der Einkauf für den täglichen Bedarf erledigen. Die Arcaden bieten dabei ein breites Spektrum an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Parallel hierzu kann die Gelegenheit zum Shoppen in den Arcaden genutzt werden, wobei der Sprung in die Altstadt ebenfalls nicht mehr weiter ist.
Für alle Kulturbegeisterten findet sich unmittelbar am Galgenberg die „Alte Mälzerei“ mit vielfältigem Programm wieder, welches unter anderem Konzerte, Kabaretts oder Lesungen beinhaltet. Alternativ dazu bietet das in 8 Minuten fußläufig erreichbare Cinemaxx ein nahegelegenes, modernes Kino.
Die fußläufige Erreichbarkeit des gesamten Universität-und Hochschulgeländes ist mit der größte Vorteil der Lage am Galgenberg. Eine unmittelbare Nähe zwischen Wohnort und Studium erleichtert das Studieren immens: ausfallende Vorlesungen können zuhause überbrückt, das Mittagessen zuhause gekocht und das Lernen in einem vollen Bibliothekssaal kann umgangen werden! Vorzüge, die jeder Student äußerst zu schätzen weiß.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist außerdem ideal. Die zentralen RVV-Buslinien 6 und 10 halten im 10-Minuten-Takt vor Ort und fahren sowohl Richtung Campus als auch Innenstadt. Der Fernverkehr ist über die Autobahnauffahrt „Universität“ auf die A3 in 4 Autofahrminuten zu erreichen.
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ideale Lage zwischen Altstadt und Universität
Ost-Dachterrasse mit Blick ins Grüne
hervorragende Zonierung des Apartments in getrennten Koch-/Ess- und Schlaf-/Wohnbereich
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
optimale Vermietbarkeit dank hoher Nachfrage der Lage
TG-Stellplatz
