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    Studenten-Wohn(t)raum in Bestlage – 1-Zimmer Apartment unweit des Regensburger Doms

    Das Palais Karmeliten, ein ehemaliges Hotel in unmittelbarer Dom-Nähe, wurde im Jahr 2013 zu einem ansehnlichen Mehrparteienhaus mit insgesamt 127 Wohneinheiten neu errichtet. Durch Beibehaltung der Kubatur als auch der wesentlichen Gestaltungsmerkmale des historischen Bestandes stellt das Gebäude in zentraler Position am Regensburger Dachauplatz ein tragendes Element der Regensburger Altstadt dar.

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    24 m²

     Preis

    169.900 €

     Zimmer

    1

    Beschreibung

    Das Palais Karmeliten, ein ehemaliges Hotel in unmittelbarer Dom-Nähe, wurde im Jahr 2013 zu einem ansehnlichen Mehrparteienhaus mit insgesamt 127 Wohneinheiten neu errichtet. Durch Beibehaltung der Kubatur als auch der wesentlichen Gestaltungsmerkmale des historischen Bestandes stellt das Gebäude in zentraler Position am Regensburger Dachauplatz ein tragendes Element der Regensburger Altstadt dar.

    Über einen Aufzug oder das Treppenhaus gelangt man in das 3.Obergeschoss, in welchem sich die nachliegend beschriebene Wohnung befindet. Ein Flurbereich vor dem Wohnbereich ermöglicht die Platzierung einer Garderobe bzw. eines Schuhschrankes.

    Auf ca. 19 m² vereinen sich Kochen, Wohnen und Schlafen im Hauptraum der Wohnung. Eine gepflegte Küchenzeile in modernen Optik ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle mit Back-Funktion, einem 2-Felder-Herd mit Dunstabzugshaube sowie Stauraum für Küchenbedarf ausgestattet. Die Möblierung mit einem Tisch unmittelbar neben der Küchenzeile bietet sich zur Einrichtung einer gemütlichen Essecke an.
    Mit einer durchdachten Platzierung entsteht ein toller Wohn-Komfort mit einem 1,40 m breiten Bett, einem Kleiderschrank sowie eine Schreibtisch. Der Eichen-Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre. Verdunkelt werden kann der Wohnraum über außenliegende Alu-Raffstores.

    Die nahezu vollständig verglaste Wand in Richtung Westen belichtet das Apartment maximal. Der ebenfalls westlich ausgerichtete Balkon zum Innenhof mit ca. 5 m² erweitert den Wohnraum nicht nur optisch, sondern bietet einen unkomplizierten Austritt an die frische Luft. Ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur ist zudem vorhanden.

    Das innenliegende Badezimmer ist ebenso wie die restliche Wohnung modern ausgestattet. Eine verglaste, bodengleiche Eckdusche wird durch einen großformatigen, hellenFliesenspiegel optisch ansprechend ergänzt. Selbsterklärend finden sich auch ein Waschbecken sowie ein WC im Bad wieder.

    Die Waschgelegenheit befindet sich nicht in der Wohnung selbst, sondern im gemeinschaftlichen Waschkeller. Zum Wäschewaschen ist ausschließlich die Nutzung der Münz-Waschmaschinen vorgesehen.

    Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, jedoch kein Stellplatz.

    Die Wohnanlage wird verwaltet von der Immobilie Zentrum Management GmbH. Energetisch versorgt wird diese mit Fernwärme, die Wohnung selbst verfügt über Fußbodenheizung.

    Die Wohnung ist seit 15.12.2022 vermietet.