Immobilien Zentrum

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles machen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Einbauschrank im Eingangsbereich, der reichlich Platz für Jacken, Schuhe und Mäntel bietet und für Ordnung sorgt. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohn-Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

Die separate Küche ist modern eingerichtet und mit einem Backofen, einem Cerankochfeld sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet – perfekt für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es verfügt über eine Badewanne und einen eigenen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag deutlich erleichtert.

Das Baujahr der Immobilie ist 1980, doch sie wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten. Dies spiegelt sich in der gepflegten Bausubstanz und der modernen Ausstattung der Wohnung wider. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ohne Verzögerung einzuziehen und sich direkt wohlzufühlen.

Die Lage der Wohnung in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil bietet zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Wohnungstyp

Wohnung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem nördlichen Stadtrandviertel der Donau und der Regensburger Innenstadt. Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet die Konradsiedlung eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Regensburg. Innerhalb kurzer Entfernung finden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Regensburger Innenstadt ist sowohl bequem mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gelangt man von der Konradsiedlung aus in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof von Regensburg, sei es mit dem Bus oder dem eigenen Fahrzeug. Die Autobahnen A3 und A93 sind ebenfalls schnell zu finden und bieten eine komfortable Anbindung an andere Städte und Regionen.
In der unmittelbaren Umgebung der Konradsiedlung finden sich reichlich Freizeitmöglichkeiten im Freien. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Parks und idyllische Spazierwege, die zu erholsamen Joggingrunden oder Fahrrad-touren einladen. Naturliebhaber können die Nähe zur Donau oder zum Regen genießen, die beide durch einen Spaziergang oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Hier bieten sich Möglichkeiten für Bootsfahrten und entspannte Spaziergänge entlang des Ufers, die zu jeder Jahreszeit eine willkommene Abwechslung bieten.
Der Vorstadt-Flair der Konradsiedlung lässt Sie schnell neue Bekannt-schaften in der Nachbarschaft schließen. Mit kurzen Fahrstrecken zu großen Anlaufstellen wie dem Gewerbepark, dem Donau-Einkaufszentrum oder dem Alex-Center Regensburg genießen Sie viel Flexibilität bei Ihren Einkaufs-möglichkeiten. Entspannen Sie zudem bei schönen Spaziergängen und aufregenden Radtouren im Naherholungsgebiet Brandlberg.

Highlights

Privater Außenstellplatz
WG-fähiger Grundriss
Süd-West Balkon
Tageslichtbad
Großzügiges Kellerabteil
perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe