Sie wünschen einen Rückruf? Wir rufen Sie gerne zurück.

    Wann sind Sie am besten zu erreichen?

    Bitte Tag/e auswählen:
    (Mehrfachnennung möglich)

    MontagDienstagMittwochDonnerstagFreitagzeitlich flexibel

    Bitte Tageszeit/en auswählen:
    (Mehrfachnennung möglich)

    morgensvormittagsmittagsnachmittagsabendszeitlich flexibel

    Worum geht es?


    Immobilie kaufen/verkaufenImmobilie mieten/vermietenAllgemein

    Die Silberberg Holding GmbH inkl. weitere zur Unternehmensgruppe gehörende Unternehmen, namentlich die Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH und die Immobilien Zentrum Holding AG, nachfolgend unter der Silberberg Holding GmbH zusammengefasst, sichert Ihnen zu, Ihre persönlichen Daten ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu nutzen und nicht an Dritte weiterzugeben.


    Zurück

    Kontakt

    Rufen Sie uns an
    0941 60407-0

    Schreiben Sie uns
    info@immobilienzentrum.de

    In Nachbarschaft zum Regensburger Stadtpark – Gartenwohnung in ruhiger Lage des Inneren Westens

    Die 3-Zimmer Wohnung gehört einer gepflegten Wohnanlage im Inneren Westen an, welche sich dank eines erst kürzlich erfolgten Fassadenanstrichs in bester Optik präsentiert. Geschätzt wird die Wohnanlage aus dem Jahr 1998 vor allem aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt und der direkten Nachbarschaft zum Stadt- und Dörnbergpark.

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    73 m²

     Preis

    439.900 €

     Zimmer

    3

    Beschreibung

    Die 3-Zimmer Wohnung gehört einer gepflegten Wohnanlage im Inneren Westen an, welche sich dank eines erst kürzlich erfolgten Fassadenanstrichs in bester Optik präsentiert. Geschätzt wird die Wohnanlage aus dem Jahr 1998 vor allem aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt und der direkten Nachbarschaft zum Stadt- und Dörnbergpark.

    Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, in welchem nur sechs weitere Parteien vorhanden sind, befindet sich die ca. 73 m² große Wohnung. Ein zentraler Flur, welcher mit einer Garderoben-Nische und Echt-Holz-Parkett ausgestattet ist, führt innerhalb der Wohnung in alle vorhandenen Räume.

    Linker Hand des Eingansbereiches gelangt man in ein vielfältig nutzbares Zimmer: Auf 8,45 m² lässt sich bei Bedarf entweder ein Kinderzimmer realisieren oder auch ideal ein Home-Office einrichten. Das Zimmer ist gen Norden ausgerichtet und verfügt demnach über ideales Klima zum Schlafen oder Arbeiten.

    Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer der Wohnung. Bei einer Raumgröße von 13,03 m² lässt sich ein großes Doppelbett zusammen mit einem 3-Meter-Kleiderschrank wunderbar kombinieren. Perfekt fürs Schlafzimmer zeigt auch dieser Raum nach Norden. Sowohl im Kinderzimmer/ Home-Office als auch im Schlafzimmer ist ein Parkettboden in einem angenehmen Braunton verlegt.

    Nebenan befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einer Viertel-Kreis-Duschkabine, einem Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss komfortabel ausgestattet. Ergänzt wird der Komfort durch ein Fenster, welcher durchwegs für Tageslicht sorgt und Frischluftzufuhr garantiert. Der helle, deckenhohe Fliesenspiegel ist zeitlos und pflegeleicht.

    Als praktischer Vorzug verfügt die Wohnung sowohl über einen kleinen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Lüftungsanlage.

    Zuletzt gelangt man in das Highlight der Wohnung: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und West-Terrasse. Eine große Fensterfront belichtet den Wohnraum mit ca. 25 m² nicht nur äußerst gut, sondern lässt diesen darüberhinaus weitläufig und freundlich wirken. Die große Fensterfront verfügt dabei über einen elektrischen Rollladen.
    Neben einer gemütlichen Couch findet ein Esstisch in diesem Raum ausreichend Platz. Über den Wohnbereich gelangt man außerdem in die separate Küche. Die im Kaufpreis inbegriffene, optisch zeitlose Einbauküche ist mit einem Backofen, Vierfach-Kochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet. Die überdachte West-Loggia mit Blick ins Grüne ergänzen die Attraktivität der Wohnung.

    Die gesamte Wohnung ist entsprechend des damaligen Baustandards mit zweifach-verglasten Kunststoff-Fenstern, welche allesamt mit Rollläden verdunkelt werden können, ausgestattet. Energetisch versorgt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird dabei über Radiatoren geheizt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) und ein Kellerabteil, wovon beides über einen Aufzug zu erreichen ist. Die vorhandene Internetleitung unterstützt 50 Mbit/s. Gemeinsam mit dem zwei Nachbarhäusern bildet sich eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 21 Parteien. Die Verwaltung der Wohnanlage obliegt der Immobilien Zentrum Management GmbH.