Sie wünschen einen Rückruf? Wir rufen Sie gerne zurück.

    Wann sind Sie am besten zu erreichen?

    Bitte Tag/e auswählen:
    (Mehrfachnennung möglich)

    MontagDienstagMittwochDonnerstagFreitagzeitlich flexibel

    Bitte Tageszeit/en auswählen:
    (Mehrfachnennung möglich)

    morgensvormittagsmittagsnachmittagsabendszeitlich flexibel

    Worum geht es?


    Immobilie kaufen/verkaufenImmobilie mieten/vermietenAllgemein

    Die Silberberg Holding GmbH inkl. weitere zur Unternehmensgruppe gehörende Unternehmen, namentlich die Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH und die Immobilien Zentrum Holding AG, nachfolgend unter der Silberberg Holding GmbH zusammengefasst, sichert Ihnen zu, Ihre persönlichen Daten ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu nutzen und nicht an Dritte weiterzugeben.


    Zurück

    Kontakt

    Rufen Sie uns an
    0941 60407-0

    Schreiben Sie uns
    info@immobilienzentrum.de

    Annehmliches Wohnen am Fuße der Walhalla – 3-Zimmer Gartenwohnung in Bestlage von Donaustauf

    Die 3-Zimmer Wohnung gehört einer äußerst gepflegten Wohnanlage am Fuße der Walhalla an. Geschätzt wird die Wohnanlage aus dem Jahr 2012 vor allem aufgrund seiner verkehrsberuhigten Lage inmitten weitläufiger Grünflächen. Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst sind durchwegs barrierefrei.

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    78 m²

     Preis

    369.900 €

     Zimmer

    3

    Beschreibung

    Die 3-Zimmer Wohnung gehört einer äußerst gepflegten Wohnanlage am Fuße der Walhalla an. Geschätzt wird die Wohnanlage aus dem Jahr 2012 vor allem aufgrund seiner verkehrsberuhigten Lage inmitten weitläufiger Grünflächen. Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst sind durchwegs barrierefrei.

    Über einen Laubengang gelangt man zu der Erdgeschoss-Wohnung im Westflügel des Mehrfamilienhauses. Im Eingangsbereich findet sich rechter Hand unmittelbar Platz für eine Garderobe mit Schuhregal. Die hier verlegten Fliesen in dunklebrauner Optik und einem Maß von 30 x 60 cm sind nicht nur pflegeleicht sondern zudem stilsicher und zeitlos.

    Nach der Diele gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 31 m². Die große Fensterfront in Richtung Süden in Kombination mit einem Echtholz-Parkettboden garantieren einen wundervollen Lichteinfall und eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Die überdachte Süd-Terrasse und der daran angrenzende Garten verstärken das komfortable Wohngefühl und bieten dabei viel Platz für Sonnenstunden im privaten Grün.

    Fließend übergehend und dennoch abgetrennt findet sich eine Küche in U-Form wieder. Weiße Hochglanz-Fronten, eine Arbeitsplatte in anthrazit sowie eine Vollausstattung mit Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen statten die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche aus. Abgestimmt auf den Eingangbereichs wurde in der Küche ebenso der braune Fliesenboden verlegt.

    Abgehend vom zentralen Wohn-/Essbereich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. In einer Raumgröße von 1,33 m² lassen sich Haushalts- und Putzutensilien dankbar verstauen und aus dem Blickfeld räumen.

    Weiter gelangt man vom Wohn-/Essbereich in einen Raum mit 10,54 m². Je nach Bedarf kann dieser als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein großes Fenster in Richtung Westen mit Blick in den Garten lässt das Zimmer hell und freundlich wirken.

    Nebenan befindet sich das Bad der 3-Zimmer Wohnung, das sich optisch der Fliesenwahl der restlichen Wohnung anpasst. Bei einer Raumgröße von 6,52 m² finden eine bodengleich geflieste Dusche mit hochwertiger Glaskabine, ein Handtuchheizkörper sowie ein WC und ein großes Waschbecken zusammen Platz. Das Fenster mit Milchglas-Scheibe sorgt für Tageslicht und Frischluft. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Badezimmer.

    Zuletzt gelangt man in das Haupt-Schlafzimmer: Dank einer bodentiefen Fenstertüre, welche in den Garten führt, ist das Schlafzimmer äußerst lichterfüllt. Die Zonierung des 13,40 m² großen Raumes ermöglicht die Möblierung mit einem platzbietenden 3-Meter-Kleiderschrank und einem 1,80 m breiten Doppelbett.

    Die gesamte Wohnung ist entsprechend des damaligen Baustandards „KfW 70“ mit dreifach-verglasten Kunststoff-Fenstern, welche bis auf das Badezimmer-Fenster allesamt elektrisch verdunkelt werden können, ausgestattet. Alle Räume verfügen über Netzwerk-Steckdosen. Energetisch versorgt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt dabei über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu der Wohnung gehört außerdem ein XXL-Tiefgaragenstellplatz (5,50 m x 2,90 m) sowie ein Kellerabteil. Die vorhandene Internetleitung unterstützt 50 Mbit/s.