Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. XX,XX m² überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einem angenehmen Wohnambiente. Die Lage im beliebten Westenviertel von Regensburg macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Immobilienart
WohnungGrundstücksgröße
N/AWohnfläche
69 m²Preis
0 €Zimmer
3Beschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. XX,XX m² überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einem angenehmen Wohnambiente. Die Lage im beliebten Westenviertel von Regensburg macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Der Wohnbereich mit ca. 20,19 m² bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Durch die Fensterflächen entsteht ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.
Die separate Küche mit ca. 10,1 m² bietet genügend Raum für eine funktionale Küchenzeile und praktische Arbeitsflächen. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft ideale Aufbewahrungsmöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Das gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14,81 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 9,98 m² kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und passt sich somit verschiedenen Wohnkonzepten optimal an.
Das Badezimmer mit ca. 4,42 m² ist modern gefliest und funktional ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung sorgt für ein gepflegtes und angenehmes Erscheinungsbild.
Vom zentral gelegenen Flur mit ca. 6.05 m² aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar, wodurch eine angenehme und praktische Wohnstruktur entsteht.
Aktuell wird die Wohnung als 3er-WG genutzt, wodurch sie neben der Eigennutzung auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Die vorhandene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine rentable Vermietung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Wohnung sinnvoll ab.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Mit ihrem schönen Blick ins Grüne schafft sie einen ruhigen Rückzugsort und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen – sei es beim Frühstück am Morgen oder bei einem gemütlichen Ausklang des Tages.