Die vollmöblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 56 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 35 Parteien. Die Wohnung wurde 2013 fertiggestellt und ist seither vermietet worden. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur im beliebten Inneren Osten in Regensburg.
Immobilienart
WohnungGrundstücksgröße
N/AWohnfläche
56 m²Preis
399.900 €Zimmer
2Beschreibung
Die vollmöblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 56 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 35 Parteien. Die Wohnung wurde 2013 fertiggestellt und ist seither vermietet worden. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur im beliebten Inneren Osten in Regensburg.
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung. Ein großzügiges Entree schafft Raum für einen praktischen Garderobenschrank und verleiht einen einladenden Eindruck. Nach Betreten der Wohnung, befindet sich auf der linken Seite das optimal geschnittene Schlafzimmer mit ca.12 m² Fläche. Aktuell befindet sich dort ein ca. 3 m breiter Schlafzimmerschrank, welcher bei Bedarf übernommen werden kann.
Daneben liegt das schöne Badezimmer mit einer Echtglas-Duschkabine, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist eine indirekte Beleuchtung am Spiegel verbaut. Dadurch wird das Bad optimal beleuchtet und lässt den Raum besonders hell wirken.
Angrenzend befindet sich der ca. 26 m² große Wohn-/Ess/Kochbereich mit direktem Zugang zum traumhaften Terrassegarten, dass Highlight der Wohnung. Der perfekte Platz, um am Wochenende zu relaxen und die Sonne zu genießen. Der Raum lässt sich durch den rechteckigen Schnitt optimal mit einer Sofalandschaft, einer gemütlichen Ess-Ecke und mit einer großen TV/Hifi-Wand ausstatten bzw. möblieren. Durch den offenen Bezug zur Küche, können Sie schöne Kochabende mit der Familie oder Ihren Freunden genießen. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Speisekammer bietet zudem viel Staufläche für weitere Utensilien.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Eichen-Parkett-Boden verlegt und in der Küche/Diele/Bad wurden pflegeleichte Fliesen in Betonoptik verbaut. Alle Räume sind angenehm über eine Fußbodenheizung temperiert. Sämtliche Rollläden werden elektrisch je Raum gesteuert. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil mit praktischem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Folgendes Inventar ist im Preis enthalten:
Küche ca. 6.000,-EUR, elektrische Markise ca. 3.000,-EUR, Waschmaschine und Trockner ca. 500,-EUR, Wohnzimmerausstattung (Couch, Esstisch mit Stühlen, Sideboard, Wohnzimmerschränke) ca. 700,-EUR, Schlafzimmerschrank ca. 300,-EUR, Flurschrank ca. 300,-EUR.
Die Möblierung kann gerne nach Absprache kostenfrei übernommen werden.