Immobilien Zentrum

Beschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Hohenkammer bei München erstreckt sich auf eine Wohnfläche von circa 172 m² und bietet Eigennutzern eine einmalige Gelegenheit.
Vor allem die neuwertige Ausstattung, der gepflegte Saunaraum, die attraktive Lage und die großzügige Terrasse mit Gartenanteil sind erwähnenswert und machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.
Durch einen Windfang gelangt man in einen geräumigen Flur, über diesen man in den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse gelangt. Ein anliegendes Speisezimmer mit separater Küche samt angrenzender Speis mit Platz für Vorräte ermöglicht gerade Familien eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein geräumiges Arbeitszimmer und Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und bietet Platz für ungestörtes Arbeiten.
Das Obergeschoss umfasst einen Masterbereich bestehend aus dem Eltern-Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide, einem Tageslichtbad, einem WC und einem Balkon. Zudem verfügt diese Etage über zwei Kinderzimmer – sowie ein eigenes Kinderbad mit gesondertem WC. Die warme Holzoptik im Obergeschoss, welche sich hier durchs ganze Haus zieht, zeugt vom erlesenen Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Auch der auserwählte Parkettboden verleiht dem Objekt eine harmonische Note.
Das Untergeschoss beherbergt einen großzügigen Hobbyraum, zwei abgetrennte Kellerräume, einen Vorratsraum und einen Technikraum. Die Räume sind nach ihren Wünschen formbar, beispielsweise ein Fitnessbereich, ein Sportzimmer für Fitnessgeräte oder ein Musikzimmer können hier problemlos entstehen.
Komplettiert wird das Haus durch eine eigene Indoor-Sauna, welche der Gesundheit, der Verbesserung des Wohlbefindens und der körperlichen Erbauung dient. Ein absolutes Juwel für alle, die nach einer Wellness-Auszeit suchen und vom Alltag entspannen möchten.
Für den Sommer steht Ihnen die idyllische Terrasse sowie ein herrlicher, grün angelegter Garten zur Verfügung. Hier können Sie sich optimal erholen und finden einen sonnigen Platz für Grillabende mit der Familie.
Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung inkl. Solarthermie-Unterstützung. Zudem sind Leerrohre für eine PV-Anlage verbaut, welches das Einbauen von PV-Modulen erleichtert.

Haustyp

Haus

Lage

Unsere charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend in Hohenkammer knapp dreißig Autominuten von München. Hohenkammer ist eine begehrte Gemeinde in der Nähe von München und zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage aus.
Die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut ausgebaut, wodurch Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. In unmittelbarer Nähe finden sich Bushaltestellen, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglichen. Des Weiteren ist der Bahnhof bequem erreichbar, was den Zugang zum regionalen Bahnverkehr erleichtert. Darüber hinaus ist die Autobahn nur einen kurzen Fahrweg entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu entfernteren Zielen bietet.
Familien mit Kindern schätzen die unmittelbare Nähe zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen.
In der Umgebung gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen, nicht weit entfernt, Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung, was einen bequemen Zugang zu den notwendigen Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte sowie Gesundheitseinrichtungen in der Nähe gesichert.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeit-möglichkeiten. Sie können die umliegenden Parks genießen, Sporteinrichtungen nutzen oder anderen Aktivitäten nachgehen, die Ihre Freizeit bereichern.
Die Gegend in Hohenkammer ist somit der ideale Ausgangspunkt für ein komfortables Leben, da sie eine optimale Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, die den Bedürfnissen von Familien und Einzelpersonen gleichermaßen gerecht werden.

Highlights

bodengleiche Dusche
Sauna
Kamin für optimales Wohlgefühl

moderne Einbauküche
Echtholz-Elemente
Fußbodenheizung