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Beschreibung

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser Erstbezugswohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 in Regensburg-Galgenberg. Die ca. 54 m² große 2-Zimmer Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und wird mittels einer zentralen Fernwärmeheizung beheizt, die auf fossilen Brennstoffen basiert. Der Energiewert des Gebäudes liegt bei 48,6 kWh/(m²*a) mit der Effizienzklasse A. Ein Garagenstellplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Wohnungstyp

Wohnung

Lage

Der Stadtteil Galgenberg in Regensburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft aus. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinien 3 und 10 hervorragend gewährleistet. Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine angenehme Nachbarschaft. Grüne Parks und Spielplätze machen Galgenberg zu einem familienfreundlichen Viertel, das eine ruhige Wohnatmosphäre mit Stadtnähe verbindet.

Highlights

• Neubaus aus dem Jahr 2021
• Effizienzklasse A
• großer Balkon
• heller und großzügiger Wohnraum
• raumhohe Fenster
• moderne Badausstattung mit Dusche
• Kellerabteil
• Aufzug
• Einbauküche zur Ablöse
• Tiefgaragenstellplatz