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    Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Loggia!

    Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    30 m²

     Preis

    159.900 €

     Zimmer

    2

    Beschreibung

    Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!
    Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 30,20 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss, welches mit einem Aufzug erreichbar ist. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der Platz für eine kleine Kochnische bietet. Dieser Bereich dient als Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, was die Grundbedürfnisse an Sanitäreinrichtungen abdeckt.
    Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für eine kleine Essecke, eine Couch und einen Fernseher bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Süd-West-Loggia, die zusätzliche Lagerflächen auf der linken und rechten Seite bereithält. Die Loggia erstreckt sich in Richtung eines begrünten Gemeinschaftsgartens, was ein angenehmes Freiluftambiente schafft.
    Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett, einen Schrank und einen kleinen Schreibtisch, was eine flexible Gestaltung des Raums ermöglicht.
    In der Wohnung sind in den laufenden Jahren Sanierungen vorgenommen worden. So wurde im Jahr 2006 ein neuer Laminatboden verlegt, 2013 wurden neue Fenster nach außen installiert, was für eine bessere Isolierung sorgt. Zudem wurde der Heizkörper im Wohnbereich 2013 erneuert und im Jahr 2022 eine neue Heizkesselanlage installiert, was zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Die Fassade des Gebäudes wurde ca. 2016 gestrichen.
    Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder als Investitionsobjekt.