Sie suchen eine top geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Neutraubling? Dann freuen Sie sich auf eine seltene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Wohnlage inmitten grüner Umgebung. Sie bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine kleine Familie und ist demnach mit dem Wohnkomfort eines Hauses vergleichbar. Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 86 m² und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 mit 20 Wohneinheiten.
Immobilienart
WohnungGrundstücksgröße
N/AWohnfläche
86 m²Preis
334.900 €Zimmer
3Beschreibung
Sie suchen eine top geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Neutraubling? Dann freuen Sie sich auf eine seltene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Wohnlage inmitten grüner Umgebung. Sie bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine kleine Familie und ist demnach mit dem Wohnkomfort eines Hauses vergleichbar. Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 86 m² und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 mit 20 Wohneinheiten.
Bereits der eigene Zugang zur Wohnung spiegelt den Hauscharakter der Wohnung wider. Der Eingangsbereich bietet dabei ausreichend Platz für eine Garderobe und dient gleichzeitig als Windfang für den Koch-/Essbereich. Der perfekt zonierte Koch-/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form inklusive einem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. Die fließende Raumgestaltung lässt den Essbereich in Kombination mit dem offenen Treppenhaus besonders großzügig wirken. Sowohl der Windfang als auch der Koch-/Essbereich sind aus Gründen der Pflegeleichtigkeit mit hellem Fliesenboden ausgestattet.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Wohnbereich, welcher dank der großen Fensterfront und der Südausrichtung besonders lichtdurchflutet ist. Der hier verlegte, helle Boden unterstreicht die freundliche Wohnatmosphäre. Über das Wohnzimmer erfolgt der Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, welche mit 10 m² Größe ausreichend Platz für gemütliche Grillnachmittage bietet und bei starkem Sonnenschein mit einer Markise beschattet werden kann. Im angrenzenden privaten Garten mit ca. 38m² Fläche, können Kinder dabei ausgelassen toben. Im südlichen Eck des Gartengrundstücks befindet sich ein kleines, exklusiv zur Wohnung gehörendes Nebengebäude. Darin können Fahrräder, Gartenmöbel und Kleingeräte verstaut werden. Ein separates Gäste-WC sowie ein vorhandener Abstellraum komplettieren den hausähnlichen Komfort.
Im 1.Obergeschoss finden sich die Schlafräume der Wohnung wieder, welche beide mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet sind. Das nördlich ausgerichtete Elternschlafzimmer umfasst dabei eine Größe von ca. 14 m²; der Raumschnitt ermöglicht zudem die Möblierung mit einem ausgiebigen Kleiderschrank und einem 2 m breiten Doppelbett. Das Kinderzimmer mit ca. 15 m² ist ebenso großzügig sowie durchdacht geschnitten und lässt in der Inneneinrichtung individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das innenliegende Badezimmer mit zeitlosen, weißen Fliesen, ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Auch auf dieser Etage befindet sich ein praktischer Abstellraum für die Unterbringung von Haushaltsutensilien.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² Raumgröße, welches zuletzt als Gästezimmer genutzt wurde. Eine alternative Möglichkeit hierzu, wäre die Nutzung als Hobbyraum. Das Zimmer ist mit einem warmen Teppichboden und einer Elektro-Wandheizung mit Thermostat ausgestattet. Im Flur dieses Geschosses ist ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden.