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    Freistehende 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage am Regensburger Dachauplatz

    Das Palais Karmeliten, ein ehemaliges Hotel in unmittelbarer Dom-Nähe, wurde im Jahr 2014 zu einem ansehnlichen Mehrparteienhaus mit insgesamt 127 Wohneinheiten neu errichtet. Durch Beibehaltung der Kubatur als auch der wesentlichen Gestaltungsmerkmale des historischen Bestandes stellt das Gebäude in zentraler Position am Regensburger Dachauplatz ein tragendes Element der Regensburger Altstadt dar.

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    51 m²

     Preis

    289.900 €

     Zimmer

    2

    Beschreibung

    Das Palais Karmeliten, ein ehemaliges Hotel in unmittelbarer Dom-Nähe, wurde im Jahr 2014 zu einem ansehnlichen Mehrparteienhaus mit insgesamt 127 Wohneinheiten neu errichtet. Durch Beibehaltung der Kubatur als auch der wesentlichen Gestaltungsmerkmale des historischen Bestandes stellt das Gebäude in zentraler Position am Regensburger Dachauplatz ein tragendes Element der Regensburger Altstadt dar.

    Die nachliegend beschriebene Wohnung mit insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage, ist jedoch durch den nicht öffentlich zugänglichen Innenhof äußerst geschützt. Bei Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flurbereich mit praktischer Nische, in welcher ein Garderobenschrank ideal Platz findet.

    Abgehend von der Diele gelangt man rechterhand in das innenliegebde Badezimmer der Wohnung. Ausgestattet mit einer großzügigen, bodengleichen Eckdusche mit Glastüre und einem deckenhohen Fliesenspiegel in einem hellen Cremeton ist das Badezimmer nicht nur modern sondern auch komfortabel. Ergänzt wird die Ausstattung selbstverständlich durch ein Waschbecken sowie ein WC.

    Auf ca. 23 m² vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen im Hauptraum der Wohnung. Eine gepflegte Küchenzeile in modernen Optik ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle mit Back-Funktion, einem 2-Felder-Herd mit Dunstabzugshaube sowie Stauraum für Küchenbedarf ausgestattet.
    Die Möblierung mit einem Tisch unmittelbar neben der Küchenzeile bietet sich zur Einrichtung einer gemütlichen Essgelegenheit an. Vor dem Zugang zur Terrasse, welche eine Größe von ca. 8,5 m² aufweist, kann ein Sofa mit einem gegenüberliegenden TV platziert werden. Der Eichen-Parkettboden schafft dabei eine warme Atmosphäre. Verdunkelt werden kann der Wohnraum über außenliegende Alu-Raffstores.

    Das angrenzende Schlafzimmer mit einer Raumgröße von ca. 14 m² ist ebenso großzügig wie lichtdurchflutet dank einer Fenstertüre in Richtung des Innehofes. Auch hier wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden verbaut. Ein 1,80 m breites Doppelbett kann gemeinsam mit einem 3-m-breiten Kleiderschrank möbiliert werden. m

    Die Waschgelegenheit befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller. Zum Wäschewaschen ist ausschließlich die Nutzung der „Münz-Waschmaschinen“ vorgesehen, deren Bezahlung simple über eine App erfolgt.

    Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, jedoch kein Stellplatz.

    Die Wohnanlage wird verwaltet von der Immobilie Zentrum Management GmbH. Energetisch versorgt wird diese mit Fernwärme, die Wohnung selbst verfügt über Fußbodenheizung.

    Die Wohnung ist leerstehend und kann demnach selbstbezogen oder neu vermietet werden. Die hierfür erzielbaren Mieteinnahmen können der nachfolgenden Tabelle entnommen werden.