Der Sommer kann kommen – Sonniger Westbalkon und Erstbezug
Am Galgenberg mit einer Parkfläche von ca. 3000 m² vor der Haustüre
Immobilienart
Wohnung
Grundstücksgröße
N/A
Wohnfläche
68 m²
Preis
424.900 €
Zimmer
3
Beschreibung
Am Galgenberg mit einer Parkfläche von ca. 3000 m² vor der Haustüre
befindet sich im 3.Obergeschoss (Lift vorhanden) eine herrliche Eigentumswohnung mit Westbalkon.
Die insgesamt ca. 68 m² große Wohnung ist äußerst praktisch geschnitten: Eingangsbereich mit Garderobe, ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit West-Ausrichtung – optimal, für lange Sommerabnede!
Die bodentiefen Fenster mit Blick ins Grüne und das hochwertige Echtholz-Eichen-Parkett schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, eine bodengleichen Eckdusche sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Zwei großzügige und sehr gut belichtete Schlafzimmer lassen eine flexible Nutzung und Gestaltung der Zimmer zu.
Home-Office, Gäste- oder Fitnesszimmer. Sie sind frei von allen Zwängen. zimmer. Auch hier wurde Echt-Holz-Eichenparkett als Bodenbelag verbaut.
Die Wohnung ist gemäß des KfW 40 Bau-Standards mit dreifach-verglasten Kunststoff Fenstern und durchgehender Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster können mit Rollläden verdunkelt werden. Es gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Nutzen Sie die Gelegenheit auf ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 EUR.
Wichtig: Der monatliche Erbpachtins dieser Wohnung beläuft sich auf 83,06 EUR (Index-gebunden).
Wohnungstyp
Wohnung
Lage
Südlich der Innenstadt befindet sich der Stadtteil „Galgenberg“, ein besonders beliebter Bezirk von Regensburg. Er bietet großflächige Grünanlagen eine hohe Lebensqualität. Am Galgenberg stehen Wohnen, Arbeiten und Erholung sichtlich miteinander im Einklang!
Ein unkomplizierter Alltag wird immer bedeutender: So lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten Entfernung der Einkauf für den täglichen Bedarf erledigen. Die Arcaden bieten dabei ein breites Spektrum an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Parallel hierzu kann die Gelegenheit zum Shoppen in den Arcaden genutzt werden, wobei der Sprung in die Altstadt ebenfalls nicht mehr weit ist.
Für alle Kulturbegeisterten findet sich unmittelbar am Galgenberg die „Alte Mälzerei“ mit vielfältigem Programm wieder, welches unter anderem Konzerte, Kabaretts oder Lesungen beinhaltet. Alternativ dazu bietet das in 8 Minuten fußläufig erreichbare Cinemaxx ein nahegelegenes, modernes Kino. Die historische Altstadt rundet das komplette und vielseitige Angebot ab.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ideal. Die RVV-Buslinien 6 und 10 halten im 10-Minuten-Takt vor Ort. Der Fernverkehr ist über die Autobahnauffahrt „Universität“ auf die A3 zu erreichen.
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Bezugsfertige Neubau-Wohnung in weniger als 3 Monaten
Offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit West-Balkon
Echtholz-Parkett Eiche geölt Tageslichtbad mit WM-Anschluss
Duplex-Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil zugehörig
KfW 40 Baustandard
