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    – Chance auf 4,3 % Rendite – Bezugsfreies 1-Zimmer Apartment für Eigennutzer und Kapitalanleger im beliebten Regensburger Westen

    Das top gepflegte 1-Raum Apartment liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Rennweg, in zweiter Reihe zum Rennplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 8 Wohneinheiten hat.

     Immobilienart

    Wohnung

     Grundstücksgröße

    N/A

     Wohnfläche

    26 m²

     Bezug ab

    frei

     Preis

    149.800 €

     Zimmer

    1

    Beschreibung

    Das top gepflegte 1-Raum Apartment liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Rennweg, in zweiter Reihe zum Rennplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 8 Wohneinheiten hat.

    Die gesamte Wohnfläche von ca. 26,42 m² verteilen sich innerhalb des Apartments ideal: Die Küche im Eingangsbereichs schafft einen separaten Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche in zeitloser, heller Optik ist mit einer doppelten Herdplatte, einem Kühlschrank und ausreichend Stauraum ausgestattet. Der an dieser Stelle verlegte Fliesenboden befindet sich ebenso wie der Laminatboden, mit welcher die restliche Wohnfläche ausgestattet ist, in einem guten Zustand.

    Das Highlight der Wohnung findet sich im großzügigen Wohn-/Schlafbereich wieder. Der Schnitt des Raumes ermöglicht auf ca. 17,37 m² eine durchdachte Möbelplatzierung. So finden ein Doppelbett zusammen mit einem Ess-/Schreibtisch und einem gegenüberliegenden TV wunderbar Platz. Die große Fenstertüre kann mittels manuell-bedienbarem Rollladen vollständig verdunkelt werden. Zudem gelangt man von hier auf die überdachte West-Terrasse und den eigenen, nicht einsehbaren Garten.

    Das hieran angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Der Fliesenspiegel präsentiert sich hierbei mangelfrei. Der Waschmaschinenanschluss der Wohnung befindet sich im Keller des Mehrfamilienhauses.

    Der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz an.

    Das Mehrfamilienhaus wird von der H+G Hausverwaltung GmbH verwaltet. Da die Wohnung derzeit leerstehend ist, ist eine Neuvermietung erforderlich.