ARCUS – das steht für außergewöhnliche Architektur, nachhaltige Bauweise und eine moderne Arbeitsumgebung. Bei der Konzeption des Gebäudes wurde besonderer Wert auf einen hohen ökologischen und technischen Standard gelegt. Die vielseitigen Grundrisse und die Hochwertigkeit der verbauten Materialien machen ARCUS zu einer idealen Arbeitsumgebung und einem Wohlfühlort für Kunden und Mitarbeiter.
Immobilienart
BüroGrundstücksgröße
-Wohn-, Nutzfläche
ca. 2.100 m² zzgl. UGBezug ab
Q1/27Kaltmiete
auf AnfrageBeschreibung
Das ARCUS definiert sich durch sein außergewöhnliches architektonisches Konzept. Die Fassade entsteht durch die vorgesetzte Bogenstruktur. Dadurch entsteht im Erdgeschoss ein klassischer Arkadengang, der einen wichtigen Begegnungsort darstellt und zum in-Kontakt-treten einlädt. Der Arkadengang ist aber nicht nur ein qualitativ hochwertiger Aufenthaltsraum, sondern schützt im Herbst zudem vor Regen und im Sommer vor Hitze durch direkte Sonneneinstrahlung. Diese bauliche Verschattung ist Teil des durchdachten Klimakonzepts, das durch gezielte Maßnahmen zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Im Erdgeschoss empfängt Sie die repräsentative Wendeltreppe, die sich bis in die oberste Etage zieht. Über dieser Treppe befindet sich eine öffenbare Lichtkuppel, womit eine Durchlüftung mit Hilfe des sogenannten Kamineffekts möglich wird. Die kühle Luft, die durch das Erdgeschoss ins Gebäude kommt verdrängt die warme Luft nach oben. Diese kann dann durch die geöffnete Kuppel abziehen. An sehr heißen Sommertagen wird diese natürliche Belüftung durch Klimaanlagen unterstützt.
Auch in den oberen Etagen trägt die Bogenarchitektur zum Wohlbefinden der Mitarbeiter und Kunden bei. Hier entsteht eine durchlaufende Loggia, welche von den Büros aus betreten werden kann.
Durch die flexible Stützenstruktur bleibt der Grundriss anpassungsfähig. Einzel- Doppel- sowie Gruppenbüros sind möglich. Außerdem befindet sich auf jeder Etage eine großzügige Kaffeeküche.
Bei der Wahl der Baumaterialien und der Hersteller wurde explizit darauf geachtet, das Gebäude möglichst nachhaltig umzusetzen. Die Betonfertigteile, die im nur 50 Kilometer entfernten Straßkirchen gefertigt wurden, haben nicht nur einen kurzen Transportweg zur Baustelle, sondern bestehen in sich auch aus regionalen Materialien. So ist zum Beispiel der Zuschlag aus nahe gelegenen Steinbrüchen gewonnen. Im Innenausbau wird ebenfalls viel Wert auf Nachhaltigkeit und nachwachsende Rohstoffe gelegt. Aus diesem Gund werden viele Oberflächen wie Türen, Trennwände oder Fenster aus Vollholz verbaut.
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