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Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet durch den eigenen Zugang ein besonderes Haus-im-Haus-Gefühl. Mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem offenen, freundlichen Ambiente eignet sich das Apartment ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger.
Im Wohnbereich befindet sich eine neuwertige Einbauküche in moderner, weißer Optik, ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube sowie Ober- und Unterschränken, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Der Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden versehen, der dem Apartment eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Balkon an, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit oder einen kleinen Grill bietet – ideal zum Entspannen nach Feierabend oder für ein Frühstück an der frischen Luft.
Ein weiteres Highlight ist die offene Galerieebene, die über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Hier befindet sich der etwa 12 m² große Schlafbereich, der dem Apartment seinen Loftcharakter verleiht und den Wohnbereich optimal ergänzt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet und sorgt dank des Fensters für angenehme Helligkeit und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis für 24.900 EUR erworben werden muss.
Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster und sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima.
Aktuell ist das Apartment für 510 EUR Kaltmiete monatlich vermietet und bietet sich damit auch als attraktive Kapitalanlage an.
Dieses Apartment überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, den offenen Galeriebereich und die ruhige Lage mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung – ein ideales Zuhause für moderne Stadtmenschen oder eine solide Investition für Kapitalanleger.

Wohnungstyp

Wohnung

Lage

Der Regensburger Osten besteht aus einem Mix aus Wohnen und Gewerbe, was vor allem im Alltag zahlreiche Vorzüge mit sich bringt – ein aufstrebender Stadtteil von Regensburg, der in den letzten Jahren zu Recht an großer Beliebtheit gewonnen hat!
Unmittelbar vor Ort findet sich alles wieder, was einen unkomplizierten Alltag ermöglicht und wertvolle Zeit für die wichtigen Dinge des Lebens einspart. So liegt in fußläufig erreichbarer Nähe ein Nahversorgungszentrum für Lebensmitteleinkäufe in einem modernen REWE-Markt, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt sowie ein namhaftes Asiatisches Restaurant. Die unweit entfernte Bajuwarenstraße erweitert das Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sämtlichen Bedarfs um ein Vielfaches. Unter anderem finden sich hier auch zwei Fitness-Studios wieder.
Der Weg in die Regensburger Innenstadt ist nicht weit: entweder mit dem Bus (Buslinie 2) oder dem Rad ist man in ca. 10 Minuten am Ziel angekommen. Die Nähe zur Innenstadt setzt den Alltagsaktivitäten dabei keine Grenzen. Großzügige Parkflächen in direkter Umgebung bieten die willkommene Gelegenheit zu einem entspannten Spaziergang.
Auch international agierende Konzerne, wie beispielweise Continental und Siemens, haben sich im Regensburger Osten angesiedelt. Weitere, nicht nur regional bedeutende Arbeitgeber finden sich zudem in nächster Nähe. Die Universität Regensburg ist zudem nur 1,5 km entfernt und mit dem Rad gut erreichbar. Sowohl eine Kita als auch eine Grundschule sind für Kinder fußläufig auf sicherem Weg zu erreichen. Ebenso nicht weit entfernt befindet sich der Universitätscampus sowie die Kerschensteiner Berufsschule.
Ein weiterer, großer Pluspunkt der Lage: Die hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. In nur 3 Fahrminuten gelangt man über die Anschlussstelle Regensburg Universität auf die Autobahn A3 in Richtung Nürnberg/ Passau.

Highlights

Loft-Apartment
Eigener Balkon
Neue Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und moderner weißen Optik
Tageslichtbad mit Dusche
Kellerabteil und Tiefgarage
Perfekte Infrastruktur (Einkaufen, Autobahnanbindung, Uninähe,