Kaufen statt Mieten

Kaufen macht glücklicher als Mieten

 

Eine Umfrage des Instituts für Demoskopie Allensbach und dem Beratungsunternehmen IW Consult mit dem Thema „Wohnen in Deutschland 2017“ kommt zu dem Ergebnis, dass Immobilieneigentümer mit ihrer Wohnsituation zufriedener seien als Mieter. „Sehr zufrieden“ zeigten sich 63 Prozent der Haus- und Wohnungseigentümer, aber nur 30 Prozent der Bewohner einer Mietwohnung bzw. eines angemieteten Hauses. Eine Studie der Universität Hohenheim im Auftrag der WELT AM SONNTAG, kommt gar zum Schluss, dass „Kaufen glücklicher als Mieten“ macht (zwei Drittel der Immobilieneigentümer sagen, Wohneigentum mache sie glücklicher).

Eine Musterberechnung:

Kaufen mach glücklicher als Mieten

Beispielwohnung Bad Abbach Villa IPHIGENIE, 78,86 m², m²-Preis 4.234 € – Provisionsfrei

LegendeKalkulation zum Kauf
Preis/m²4.234 €Immobilie(m²)78,86
Preis TG Stellplatz [€]25.500 €Preis333.900,00 €
Kaufnebenkosten [%]5,50 %TG-Stellplatz25.500,00 €
Eigenkapitalrate [%]20,00 %Kaufnebenkosten19.767,00 €
Zins [%]1,50 %Gesamt379.167,00 €
Tilgung [%]2,00 %Finanzierung
Eigenkapital75.833,40 €
Fremdkapital303.333,60 €
JahrMonat
Zinsen4.550,00 €379,17 €
Tilgung6.066,67 €505,56 €
Gesamt10.616,67 €884,73 €

Kalkulation zur Miete, Beispielwohnung mit 78,86 m²

LegendeGröße (m²)78,86 
Preis/m²10,00 €Preis9.463,20 €788,60 €
Preis TG Stellplatz50,00 €TG-Stell.600,00 €50,00 €
Gesamt10.063,20 €838,60 €

 

Dennoch scheuen viele der Befragten den Erwerb eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung. Als Grund wird vor allem das Risiko genannt, sich langfristig zu verschulden und möglicherweise Kredite nicht mehr bedienen zu können. Das sehen 61 Prozent der Befragten als Hinderungsgrund. Doch dafür gibt es keinen Grund. Denn die Studie kommt auch zu dem Ergebnis, dass Kaufen kostengünstiger ist als Mieten. Und zwar langfristig. Demnach ist der Kauf einer Immobilie auf lange Sicht überall in Deutschland günstiger als ein Mietverhältnis. Im Durchschnitt beträgt der Kostenvorteil 41 Prozent!!!
Kommen Sie zu uns, wir zeigen Ihnen gerne die Vorteil-Rechnung für Ihre Wunschimmobilie auf.

 

 

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