Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 2/2022

3 TRENDS E-Paper RIZ 02/2022 L i ebe L eser i nnen , l i ebe L eser, wir, die Immobilien Zentrum Holding AG, freuen uns sehr, Ihnen die zweite Ausgabe der Regensburger Immobilienzeitung ( RIZ ) im Jahr 2022 präsentieren zu dürfen. Wir wollen zunächst die Gelegenheit nutzen und Ihnen unseren neuen Vorstands- vorsitzenden (CEO), Herrn Alexander Dietlmeier vorstellen. Er und der langjährige und erfahrene Vorstandskollege Simon Denker, der für die Bereiche Projektentwick- lung, Immobilienverwaltung und Rechtswesen zuständig ist, bilden nun gemeinsam das neue Führungsduo . Herr Alex- ander Dietlmeier verantwortet als CEO die Bereiche Finanzen und Controlling, das Personalwesen, den Vertrieb und das Marketing sowie die Strategieentwicklung. Durch die verschiedenen Stationen in Führungspositionen bei einem inter- nationalen Automobilkonzern liegen seine Schwerpunkte in den Bereichen Finanzen, Controlling sowie Digitalisierung. Als neues Vorstandsteam freuen wir uns auf die künftigen Aufgaben und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren Geschäftspartnern und natürlich mit Ihnen als unseren zufriedenen Kunden . Die Auswirkungen der Geld- und Geopolitik haben mittlerweile auch den Immobilienmarkt erreicht. Wir als Projektentwick- ler und Sie als unser Kunde, der eine Immobilie sucht, nutzt oder verkaufen will, werden aktuell mit folgenden Themen konfrontiert: Inflation, Zinsen, Energiekosten und konjunkturelle Aussichten. In dieser RIZ haben wir uns diesen wichtigen Fragen gestellt und wollen Ihnen darauf Antworten geben. Sehen Sie das Umfeld als Chance an. Wir zeigen Ihnen, wie in dieser Zeit der Traum von Eigenheim und die Wertsicherung und -steigerung in Immobilien doch realisiert werden kann. Ein zentrales Thema für uns ist es, wie wir ein bezahlbares und zukunftsorientiertes Energie- und Wohnraumkonzept für Sie als Kunden erarbeiten und anbieten können. In unserem Projekt in München, Poing, arbeiten wir z. B. mit geother- mischer Energie aus 3.000 m Tiefe , welche einen Kostenvorteil von mehr als 2/3 gegenüber der Wärmeversorgung mit Erdgas mit sich bringt (Seite 22). Gleichzeitig schaffen wir eine Versorgungs- und Preisunabhängigkeit von Erdgas. Der Traum insbesondere vom Einfamilienhaus rückt durch die aktuelle Zinslandschaft und die steigenden Baukosten für viele in die Ferne. Die digitale Welt des mobilen Arbeitens eröffnet aber zwischenzeitlich die Möglichkeit, dass das Zuhau- se und die Arbeitsstätte nicht mehr räumlich eng zusammenliegen müssen. So können Sie z. B. in München arbeiten und in Regensburg oder Umland leben. Diese neue Form, Wohnen, Arbeiten und den Lebensmittelpunkt gestalten, nennen wir „New workLIVING“ . Bei der Konzeption unserer Projekte, z. B. in Regensburg, Wörth a. d. Donau, Illkofen oder Irlbach, achten wir z. B. auf den Anschluss an das High-Speed-Glaserfasernetz und auf eine verkehrstechnisch günstige Lage. Einen weiteren Preisvorteil für Ihre Immobilie können wir über ein Erbbaurecht darstellen. Durch dieses Konzept lassen sich die hohen Grundstückskosten für Sie abmildern (Seite 7). In unserem neuen Quartier VIVO 3 (Seite 12–15) brauchen Sie deswegen das Grundstück nicht zu kaufen, Sie erbpachten es. In dieser Ausgabe erhalten Sie somit einen umfassenden Einblick in unsere derzeitigen Neubauprojekte, Bestandsim- mobilienangebote und unsere vielseitigen Serviceleistungen. Wir wünschen allen Lesern eine spannende Lektüre. Auch freuen wir uns über Ihre Anregungen und Kritik. Schreiben Sie uns gerne. Es grüßen Sie herzlichst Ihr Simon Denker Vorstand Ihr Alexander Dietlmeier Vorstandsvorsitzender