Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 01/2021

N° 12 – Ausgabe 01/2021 9 PROJEKTE/IMMOBILIEN REFERENZ – Messerschmittstraße ie Messerschmittstraße im Regensburger Westen entwickelte sich in nur wenigen Jahren zu einem dynamischen und stilvollen Lebensraum für Leben und Arbeiten. Durch 26 Einfamilienhäuser sowie drei Mehr- familienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten ist ein zukunftsorientiertes Quartier mit architektonischer und energieeffizienter Vorreiterrolle entstanden. So wurde dort erstmals ein Nahwärmenetz verwirklicht, wel- ches mit der überschüssigen Wärme von Infinion das Westbad sowie das Quartier versorgt. Gleichzeitig stellt das Projekt aus dem Jahr 2007 die Geburtsstunde des beliebten Terzohau- ses , eines Pioniers in Sachen Design und Ästhetik, der öko- logische Ideen mit maximaler Privatsphäre verbindet. Das zinnenförmige Reihenhaus gilt als Stilikone. Das Haupt- augenmerk bei der Planung lag auf der Schaffung von ruhe- stiftenden Privaträumen. Der Kubus-Bau im Erdgeschoss er- möglicht eine effiziente Zonierung des Wohnbereichs. Dank offener und luftiger Gestaltung bildet der Wohn-, Koch- und Essbereich einen Begegnungsraum, welcher das Ambiente des Hauses veredelt. Zudem schirmt der Kubus die Terrasse des Stadtgartens von Blicken ab und bietet so ein Plus an Pri- vatsphäre. Ein weiteres Highlight ist das Penthouse mit direk- tem Zugang zur Dachterrasse, die durch ihre Anordnung einen unverbaubaren Blick über den Donaupark und zu den Win- zerer Höhen eröffnet. Seine Beliebtheit gibt dem Terzohaus recht: Es fand daher bei verschiedenen weiteren Bauvorha- ben in Regensburg und Neutraubling Umsetzung. Das Terzohaus – moderne und anspruchsvolle Stilikone im begehrten Westenviertel Pettendorf Lappersdorf fen Wenzenbach Zeitlarn Donaustauf Mintraching Neutraubling Barbing Obertraubling Tegernheim Bernhardswald Sinzing Bad Abbach Pentling Regensburg A93 A3 A3 A93 B8 B8 B8 B8 A3 B15 B15 B 15 B16 B16 A93 Leoprechting Burgweinting Oberisling Großberg Oberhinkofen Köfering Harting Graß Galgenberg Kasernenviertel Ostenviertel Donau Kumpfmühl- Ziegetsdorf- Neuprüll Großprüfening- Dechbetten- Königswiesen Oberwinzer Prüfening Westenviertel Stadtamhof Innenstadt Weichs Reinhausen Steinweg- Pfa enstein Konradsiedlung- Wutzlhofen Sallern- Gallingkofen Brandlberg- Keilberg Schwabelweis Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote unter www.immobilienzentrum.de/immobilien D FACTS # meinIZ # quartiersentwicklung Baujahr 2007–2009 Einfamilienhäuser als Doppel- und Reihenhäuser Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus Garten, Dachterrasse oder Balkon Keller mit Haus- wirtschaftsraum 40 Wohnungen Energiekonzept mit Abwärme RENDITEOBJEKT DER EXTRAKLASSE ca. 192 % Wertsteigerung € Verkaufspreis: 324.900 €* geschätzter Marktwert: 947.800 €* * Terzohaus, REH, Preis beinhaltet zwei Tiefgaragenstellplätze.