Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 01/2021

PROJEKTE/IMMOBILIEN Regensburger Immobilien Zeitung 16 bertraubling gilt als bevorzugter Wohnort im Süden von Regensburg und ist bereits heute ein Wohn- standort mit viel Potenzial. Schon an den Ortsein- gängen begrüßt die Gemeinde ihre BesucherInnen mit dem Slogan „ Herzlich willkommen im familienfreundlichen Ober- traubling“ – und verspricht damit nicht zu viel: Zahlreiche Kinderbetreuungsoptionen – von Krabbelgruppen über Kin- dergarten und Grundschule bis zur Realschule – erleichtern einen familiengerechten Alltag. Neben facettenreichen Einkaufsmöglichkeiten hält die attraktive Gemeinde eine ganze Reihe an Vereinen, Institu- tionen und Angeboten im sportlichen wie auch kulturellen Bereich bereit. Diese eröffnen ein abwechslungsreiches Betätigungsfeld für Jung und Alt. Dank des lebenswerten Umfelds und seiner guten Lage ver- eint das Wohngebiet Weintinger Feld Stadt- und Landleben in besonderem Maße. So sorgen die beliebten Seen der Region, ein umfassendes Radwegenetz und der Weintinger Forst für vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittel- barer Umgebung der Gemeinde. Zudem ist das Zentrum von Regensburg durch die verkehrsbegünstigte Anbindung mit Bus und Bahn innerhalb wenigen Minuten zu erreichen. WEINTINGER FELD – entspannt wohnen Familienleben pur – wenn man auf nichts verzichten muss ... OBERTRAUBLING WEINTINGER FELD Bis zu 18.000 € vom Staat geschenkt Einheimische haben es zunehmend schwer, sich den Traum einer Neubauimmobilie im eigenen Ort zu erfüllen. Dies liegt – speziell im Raum Regensburg – am regen Zuzug und der damit verbundenen hohen Nachfrage nach Wohnraum. Das immer knapper werdende Bauland, lange Entwicklungsphasen und die begrenzte Baukapazität verstärken diese Situation zu- sätzlich. Bereits im ersten Bauabschnitt des Projekts waren 25 Prozent der Häuser exklusiv BürgerInnen der Gemeinde Obertraubling vorbehalten. Aufgrund des besonderen Erfolgs des Einheimischen-Modells bietet die Immobilien Zentrum Un- ternehmensgruppe dieses abermals und freiwillig erneut an. Nittendorf Pettendorf Lappersdorf Pielenhofen Wenzenbach Zeitlarn Donaustauf Mintraching Neutraubling Barbing Obertraubling Tegernheim Bernhardswald Sinzing BadAbbach Pentling Regensburg A93 A3 A3 A93 B8 B8 B8 B8 A3 A3 B15 B15 B15 B16 B16 A93 Leoprechting Burgweinting Oberisling Großberg Oberhinkofen Köfering Harting Graß Galgenberg Kasernenviertel Ostenviertel Donau Kumpfmühl- Ziegetsdorf- Neuprüll Großprüfening- Dechbetten- Königswiesen Oberwinzer Prüfening Westenviertel Stadtamhof Innenstadt Weichs Reinhausen Steinweg- Pfa enstein Konradsiedlung- Wutzlhofen Sallern- Gallingkofen Brandlberg- Keilberg Schwabelweis Unser Einheimischen-Modell O