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Beschreibung

In Illkofen, einem Ortsteil der Gemeinde Barbing im Landkreis Regensburg, entsteht auf einem schönen Grundstück ein Einfamilienhaus. Hochwertige Ziegelbauweise kombiniert mit ökologischem Vollwärmeschutz, attraktive und klassische Architektur, Satteldach mit roter Ziegeleindeckung, ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss, ein Arbeitszimmer im EG und ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-, Ess-, Kochbereich sind nur einige der vielen Highlights.

Haustyp

Haus

Lage

Illkofen zeichnet sich durch eine intakte und erhaltene Dorfstruktur aus. Traditionelle Werte, dörfliche Veranstaltungen, gelebte Nachbarschaft und auch der Sportverein prägen das Leben. Wer Landleben sucht, wird Illkofen lieben. Direkt vor ihrer Türe befinden sich Fuß- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Badeseen. Die gute Anbindung an Regensburg, Neutraubling und Barbing sowie an übergeordnete Straßen machen den Standort so attraktiv. Vor allem Familien finden hier einen idealen Lebensraum, der die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Urbanität der Weltkulturerbestadt kombiniert.

Highlights

* fast 240 qm Wfl./Nfl.
* bis zu 7 Zimmer
* Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage gegen Aufpreis
* Doppelgarage u. Außenstellplatz
* wunderbarer Garten
* voll unterkellert
* schlüsselfertig Economy (inkl. Keller u. Hausanschlüsse)
* Upgrade auf KfW 40 oder 55 + Photovoltaikanlage möglich
* Müllbox, Rollrasen und Hecke als Sonderwunsch realisierbar