Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Investitionsobjekt! Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Regenstauf bietet viel Potenzial für passionierte Heimwerker oder Investoren. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 290 m² und verfügt über zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 82 m² Wohnfläche. Jede Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die in jeder Wohnung vorhanden sind und zum Entspannen im Freien einladen.
Aktuell gibt es eine bauliche Besonderheit: Die Tür vom Kinderzimmer zum Elternschlafzimmer müsste geschlossen werden und in Zukunft eine Tür vom Wohnzimmer zum Elternschlafzimmer gesetzt werden, um eine optimale Raumaufteilung zu gewährleisten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Zudem gibt es eine Garage und einen Außenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Alle Bodenbeläge müssen erneuert werden, die Elektrik ist komplett zu modernisieren, die Fenster müssen ausgetauscht und die Fassade saniert werden. Die Bäder und Gäste-WCs benötigen ebenfalls eine vollständige Renovierung. Die Heizungsanlage besteht derzeit aus Öl-Einzelöfen. Bei der Sanierung empfiehlt es sich, ein umfassendes Sanierungskonzept durch einen Energieberater erstellen zu lassen. Dieser kann Sie auch über die attraktiven staatlichen Förderungen informieren, die Ihnen bei der Sanierung zur Verfügung stehen.
Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, ein charmantes Zweifamilienhaus in Regenstauf zu neuem Leben zu erwecken und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen die Sanierung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Gerne empfehlen wir Ihnen Sanierungsprofis und Energieberater.
Immobilienart
HausGrundstücksgröße
290 m²Wohn-, Nutzfläche
164 m²Bezug ab
freiPreis
249.800 €Zimmer
4Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Investitionsobjekt! Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Regenstauf bietet viel Potenzial für passionierte Heimwerker oder Investoren. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 290 m² und verfügt über zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 82 m² Wohnfläche. Jede Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die in jeder Wohnung vorhanden sind und zum Entspannen im Freien einladen.
Aktuell gibt es eine bauliche Besonderheit: Die Tür vom Kinderzimmer zum Elternschlafzimmer müsste geschlossen werden und in Zukunft eine Tür vom Wohnzimmer zum Elternschlafzimmer gesetzt werden, um eine optimale Raumaufteilung zu gewährleisten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Zudem gibt es eine Garage und einen Außenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Alle Bodenbeläge müssen erneuert werden, die Elektrik ist komplett zu modernisieren, die Fenster müssen ausgetauscht und die Fassade saniert werden. Die Bäder und Gäste-WCs benötigen ebenfalls eine vollständige Renovierung. Die Heizungsanlage besteht derzeit aus Öl-Einzelöfen. Bei der Sanierung empfiehlt es sich, ein umfassendes Sanierungskonzept durch einen Energieberater erstellen zu lassen. Dieser kann Sie auch über die attraktiven staatlichen Förderungen informieren, die Ihnen bei der Sanierung zur Verfügung stehen.
Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, ein charmantes Zweifamilienhaus in Regenstauf zu neuem Leben zu erwecken und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen die Sanierung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Gerne empfehlen wir Ihnen Sanierungsprofis und Energieberater.