Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großzügigem Privatgarten ist Teil eines im Jahr 2013 erbauten Mehrfamilienhauses im Candis Viertel. Die gesamte Wohnanlage ist sowohl bezüglich der Außenanlage als auch des Gemeinschaftseigentums äußerst gepflegt und modern.
Immobilienart
WohnungGrundstücksgröße
N/AWohnfläche
68 m²Preis
389.900 €Zimmer
2Beschreibung
Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großzügigem Privatgarten ist Teil eines im Jahr 2013 erbauten Mehrfamilienhauses im Candis Viertel. Die gesamte Wohnanlage ist sowohl bezüglich der Außenanlage als auch des Gemeinschaftseigentums äußerst gepflegt und modern.
Die nachfolgend beschriebene Wohnung umfasst ca. 68 m² Wohnfläche. Über eine zentrale Diele, in welcher ausreichend Platz für einen Garderobenschrank vorhanden ist, gelangt man in alle vorhandenen Wohnräume. Das Schlafzimmer, welches sich unmittelbar rechter Hand des Eingangsbereiches befindet, verfügt dabei über eine großzügige Raumgröße von ca. 13,57 m². Der Schnitt des Zimmers ermöglicht nicht nur die Einrichtung mit einem komfortablen 2-Meter-Bett; auch ein großer Kleiderschrank über die gesamte Wandlänge von 3 Metern kann realisiert werden. Die Nordausrichtung des bodentiefen Fensters vermeidet einen Hitzestau bei warmen Temperaturen.
Das angrenzend liegende Badezimmer mit ca. 6,72 m² ist mit allem Wünschenswerten ausgestattet: Zusätzlich, zu einer Dusche mit Glaskabine, ist eine Badewanne vorhanden. Ein Handtuchheizkörper, der zeitgemäße Fliesenspiegel sowie die Fußbodenheizung bieten beste Voraussetzungen für eine mögliche Wohlfühloase. Nicht zu vergessen ist dabei außerdem das Fenster, welches sowohl Tageslicht als auch eine Frischluftzufuhr garantiert.
Zuletzt gelangt man in den offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit einer Raumgröße von ca. 27 m². Dank 5 bodentiefen Fenstern gestaltet sich dieser Bereich besonders hell und lichterfüllt. Trotz offener Raumgestaltung ermöglicht eine gute Raumzonierung eine sinnvolle Aufteilung: Rechter Hand des Zugangs lässt sich wunderbar eine U-förmige Küchenzeile platzieren, welche nicht nur stylisch aussieht sondern zeitgleich als Raumtrennung dient. Ein Esstisch vor der gegenüberliegenden Fenstertüre passt dabei als Ergänzung zum Koch-/Essbereich ideal dazu. Ein Wohnbereich mit einem L-Sofa auf der anderen Raumseite macht die Möbelierung schlussendlich perfekt. Über alle vorhandenen Fenstertüren gelangt man auf die Terrasse und den Garten, welcher die Wohnung beinahe vollends umgibt und in Richtung Süd-West zeigt. Die Terrasse umfasst dabei eine Größe von ca. 28 m² und ist teilweise überdacht. Der Garten der Wohnung ist mitunter das größte Highlight: Kaum einsehbar, bestehender Baumbestand und ein vorhandenes Gartenhäuschen schaffen einen eigenen Fleck Natur mit viel Privatsphäre innerhalb der Stadt.
Die Wohnung wird ausschließlich über den Fußboden mit Fernwärme geheizt. Es ist außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Stellplatz!) zugehörig. Neben der Barrierefreiheit ist der aktuelle Leerstand der Wohnung ein weiterer Vorteil, um unmittelbar selbst einziehen oder diese ab sofort vermieten zu können.