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    Mehrfamilienhaus im Villenstil in Straubing

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 hat eine Wohnfläche von ca. 271 m² und ist aufgeteilt in drei Wohnungen. Mit Ausbau des Dachbodens kann die Wohnfläche erhöht werden. Die drei Wohneinheiten im Gebäude wurden in den letzten Jahren umfassend mit hochwertigen Eichenparkettböden, Laminatböden, Bädern, Küchen und neuen Fenstern ausgestattet.

    Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet weiteren Stauraum. Im Hinterhof stehen drei Garagen zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasthermen je Einheit.

    Virtueller Rundgang

     Immobilienart

    Mehrfamilienhaus

     Grundstücksgröße

    527 m²

     Wohn-, Nutzfläche

    271 m²

     Bezug ab

    sofort

     Preis

    1.149.000 €

     Zimmer

    10

    Die kreisfreie Stadt Straubing liegt im Regierungsbezirk Niederbayern im östlichen Teil Bayerns an der Donau. Die heutige Universitätsstadt hat gegenwärtig knapp 48.000 Einwohner und gehört zu einem der vier Oberzentren in Niederbayern. Sie ist die größte Stadt des Gäubodens.

    Straubing ist ein innovativer, attraktiver und moderner Wirtschaftsstandort. Dieser zeichnet sich besonders durch einen gesunden, mittelständischen Branchenmix aus. Im produzierenden Gewerbe sind vor allem die Bereiche Elektrotechnik, Maschinen- bzw. Sondermaschinenbau und Biotechnologie vertreten. Aufgrund der zentralen Lage zwischen den BMW-Werken in Dingolfing, Landshut und Regensburg wird Straubing zunehmend ein wichtiger Standort für die Automobil-Zuliefer-Industrie. Zudem verfügt Straubing über ein hohes Arbeitskräftepotenzial, die durch vier Gymnasien, FOS/BOS, Berufsschulen, Technikerschulen, dem TUM-Campus in Straubing und den Hochschulen bzw. Universitäten in den umliegenden Städten Regensburg, Passau, Deggendorf und Landshut geschult werden. Darüber hinaus wird dank der MINT-Region Straubing-Bogen der Nachwuchs auf naturwissenschaftlich-technischer Ebene gefördert.

    Die Stadt Straubing ist dank der beiden Autobahnen A3 (Frankfurt – Nürnberg – Wien) und A92 (München – Deggendorf) hervorragend erschlossen. Auch die Bundesstraßen mit Nord-Süd Anbindung B20 (vom Königssee bis zur tschechischen Grenze) und der West-Ost Anbindung B8 (niederländische Grenze bis Passau) erschließen Straubing optimal.