Das moderne, im KfW-55-Standard gebaute, Reihenhaus aus dem Jahr 2016 begeistert besonders durch eine flexible Raumgestaltung, hochwertige Bauweise sowie lichtdurchflutete Räume.
Immobilienart
HausGrundstücksgröße
116 m²Wohn-, Nutzfläche
113 m²Preis
669.900 €Zimmer
5Beschreibung
Das moderne, im KfW-55-Standard gebaute, Reihenhaus aus dem Jahr 2016 begeistert besonders durch eine flexible Raumgestaltung, hochwertige Bauweise sowie lichtdurchflutete Räume.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem Flur empfangen, der den Zugang zu einem Gäste-WC mit Fenster ermöglicht. Vom Eingangsbereich aus gelangt man außerdem in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. In einer Nische direkt hinter der Tür, bietet sich optimal Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Auch ein Abstellraum unter der Treppe dient zur Verstauung von Haushaltgeräten wie den Staubsauger, um den Wohnraum ordentlich aussehen zu lassen. Im Wohnbereich finden problemlos ein Esstisch, eine gemütliche Couchgarnitur und ein stilvolles Sideboard Platz. Besonders erwähnenswert ist die hochwertige Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Unter- und Oberschränke sowie Kühl- und Gefrierkombination) die bereits im Preis inbegriffen ist und nahtlos in das Gesamtkonzept integriert ist. Die Küche besticht durch ihre modernen Geräte und ihre ansprechende Optik aufgrund einer Granitarbeitsplatte. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zu einer mit Glas überdachten Süd-Terrasse inkl. elektrischer Markise, von der aus man direkt den Blick auf den Garten genießen kann. Hier befindet sich auch der praktische Kellerersatzraum, welcher genügend Platz für Fahrräder, Autoreifen, Vorräte oder Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich die Kinderebene, die mit zwei nahezu gleich großen Kinderzimmern ausgestattet ist. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch, sodass eine gemütliche und produktive Umgebung für Ihre Kinder geschaffen wird. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Hier haben Sie genügend Platz, um eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.
Im zweiten Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit großem Panoramafenster, das großzügig gestaltet ist und ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Schrank bietet. Zusätzlich zum Elternschlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann. Sie eignet sich ideal als Home-Office-Bereich, in dem Sie in aller Ruhe arbeiten oder Ihren Hobbys nachgehen können. Zudem ist sie der Zugang zur Süd-Dachterrasse mit Weitblick über die Papstwiese in die Natur, auf der Sie die Sonnenstrahlen ganz privat genießen können. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Galerie mit einer Wand abzutrennen und somit einen geschlossenen Raum zu schaffen, der zusätzliche Privatsphäre ermöglicht. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der Technikraum, der einen praktischen Platz für die Installation und Wartung der Haustechnik bietet.
Der Energiebedarf des Hauses beträgt A+ und wurde im KfW-55 Standard gebaut und mit einer Wärmepumpe und einer Wohnraumbelüftung ausgestattet. Das Gesamtpaket des Hauses wird mit einem Carport-Stellplatz mit E-Anschluss (11 kW) abgerundet.