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    Einzigartiges Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf

    Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 1973 gebaut wurde, liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Tegernheim in familienfreundlicher Lage. Nicht nur das großzügige Grundstück, sondern auch die Wohnfläche von ca. 331m², stellt eine absolute Besonderheit dar.

     Immobilienart

    Haus

     Grundstücksgröße

    1100 m²

     Wohn-, Nutzfläche

    331 m²

     Preis

    1.119.900 €

     Zimmer

    8

    Beschreibung

    Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 1973 gebaut wurde, liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Tegernheim in familienfreundlicher Lage. Nicht nur das großzügige Grundstück, sondern auch die Wohnfläche von ca. 331m², stellt eine absolute Besonderheit dar.

    Obwohl der Stil des Hauses eine Modernisierung erfordert, ist die Architektur als solche sehr ansprechend. Bereits im Eingangsbereich spiegelt sich das durch die Deckenüberhöhe und die offene Gestaltung wider. Zu betonen ist vor allem der weitläufige Wohn-/Essbereich mit durchgängiger Verglasung und Kamin im Obergeschoss. Das befreiende Raumgefühl wird durch einen Balkon, eine überdachte Terrasse und eine Dachterrasse jeweils mit Blick auf den Garten nochmals verstärkt – der Balkon und die Terrasse umfassen dabei zusammen ca.36 m², die Dachterrasse stolze 80 m² (1/2 wird in die Wohnfläche eingerechnet).

    Die Aufteilung des Hauses sowie die Anzahl von 9 Zimmern bieten die Möglichkeit einer individuellen Raumnutzung. Sowohl im Ober- wie auch im Erdgeschoss sind ausreichend Zimmer für Ihren persönlichen Rückzug vorhanden. Jedes Stockwerk verfügt dabei selbstverständlich über ein Badezimmer und ein separates WC. Die Vielzahl der hellen und gut geschnittenen Zimmer im Erdgeschoss können für Kinder, Gäste, Hobbys oder die Hauswirtschaft genutzt werden.

    Die Großzügigkeit des Hauses findet ihren Höhepunkt im eigenen Wellnessbereich. In diesem befinden sich auf 120 m² ein eigenes Schwimmbad und eine Sauna. Von dort aus ist ein direkter Zugang zum Garten möglich. Der angrenzende Weinkeller sowie der Obstbaumbestand des Gartens sind die ideale Ergänzung zum Wohlfühlen im Eigenheim.

    Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, welche mit einem zusätzlichen Geräteraum ausgestattet ist, sodass ein Rasenmäher und Gartenmöbel praktisch untergebracht werden können. Das Einfamilienhaus wird mit der im Jahr 1990 installierten Ölheizung beheizt.
    Grundsätzlich bietet das Haus bzw. das Grundstück viel Potenzial – unabhängig davon, ob Sie sich in der Renovierung des Hauses verwirklichen wollen oder Sie Ihre eigenen Pläne für das nicht einsehbare Grundstück haben.